Safa Two by De Grisogono

Al Safa ·Damac Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 87 piani ad Al Safa. Sviluppatore: Damac Properties. Architetto: Dar Al Handasah Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina

Le specifiche di Safa Two by De Grisogono provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Safa Two by De Grisogono è un edificio residenziale di 87 piani ad Al Safa, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Damac Properties. Il progetto architettonico è di Dar Al Handasah Consultants.

Una torre Damac di 87 piani a Business Bay sotto il marchio de Grisogono, in costruzione. Diciassette lotti nel nostro stock — da 1,45 a 4,2 milioni di AED (~$390K–1.14M), l'intera fascia al di sotto della mediana del distretto.

Di che cosa si tratta

Safa Two by de GRISOGONO è un grattacielo residenziale a Business Bay di Damac Properties, progettato da Dar Al Handasah Consultants. 87 piani, in costruzione. La scheda non indica il numero di residenze; l'unica dotazione confermata è una piscina.

de GRISOGONO è una maison svizzera di gioielleria, responsabile qui del design degli interni. È il secondo progetto di Damac sotto questo marchio nel distretto: nelle vicinanze è in costruzione Chic Tower by de Grisogono, trattata in questa stessa serie.

Diciassette lotti, e che cosa dicono

Diciassette annunci nel nostro stock per un solo edificio ancora in costruzione sono tanti. È di solito l'aspetto di un progetto in cui una quota significativa di acquirenti è entrata al lancio con finalità di investimento e sta uscendo prima della consegna rivendendo il contratto.

La fascia va da 1,45 a 4,2 milioni di AED, con un prezzo medio al piede quadrato intorno a 2 339 AED (~$635/ft²). Si noti che il prezzo al piede quadrato qui è la metà della media di Business Bay, pari a 4 900 AED. Per una torre di marca è insolito, e si spiega con il mix compatto di unità: l'assegno basso si ottiene con la metratura, non con lo sconto.

Diciassette venditori offrono una rara posizione negoziale: si può confrontare direttamente all'interno di un solo edificio, ed essi competono tra loro. È anche un modo per verificare le tempistiche — chiedete a diversi venditori in modo indipendente e confrontate le risposte.

Ottantasette piani

Un'altezza simile colloca l'edificio oltre un normale grattacielo: i piani alti si affacciano sull'intero distretto fino al canale, a Downtown e al golfo. Nella fitta Business Bay questa vista non è replicabile da altri edifici — 87 piani è una fascia di altezza condivisa a livello mondiale solo da una manciata di supertall, in città come New York e Hong Kong.

Il rovescio della medaglia sono la manutenzione e le tempistiche. Gli edifici oltre gli ottanta piani richiedono più tempo per essere costruiti, accumulano ritardi più spesso e la loro manutenzione costa di più al piede quadrato. Chiedete l'importo del service charge (la quota annuale per piede quadrato per la manutenzione dell'edificio) prima di prenotare.

Diciassette lotti in rivendita in un edificio ancora in costruzione sono un segnale da leggere fino in fondo: chiedete a diversi venditori lo stato dei lavori e le tempistiche. Nella scheda non c'è il numero di residenze e viene confermata una sola dotazione — il resto va preso dal contratto. La maison di gioielleria non risponde della costruzione; guardate invece lo storico delle consegne di Damac. E calcolate al piede quadrato: 1,45 milioni di AED a Business Bay significano un'unità molto compatta.

Scheda propsearch (piani, sviluppatore, ingegnere, stato, dotazioni) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (diciassette lotti nell'edificio, prezzo al piede quadrato per l'edificio e per Business Bay).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Safa Two by De Grisogono?

Damac Properties. Il progetto architettonico è di Dar Al Handasah Consultants.

Quanti piani ha Safa Two by De Grisogono?

87.

Quando viene consegnato Safa Two by De Grisogono?

Safa Two by De Grisogono è ancora in costruzione. La data di consegna di una singola unità la verifico nel contratto prima del rogito.

Dov'è Safa Two by De Grisogono?

Al Safa. Un distretto di ville che avvolge Safa Park, con una breve fila di torri altissime lungo il margine di Al Wasl Road — due prodotti del tutto diversi allo stesso indirizzo.