Sensi

Saadiyat Island

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude auf Saadiyat Island, derzeit im Bau.

Angaben zu Sensi laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Sensi ist ein Wohngebäude auf Saadiyat Island, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2029 vorgesehen.

Ein Gebäude mit Glasfassade und vierstöckige Reihenhäuser auf Saadiyat Island in Abu Dhabi, neben dem Campus der New York University. Zweizimmerwohnungen ab 102 Quadratmetern beginnen bei 792 000 USD, zahlbar in monatlichen Prozentraten.

Was zum Verkauf steht

Wohnungen: Zweizimmerwohnung ab 102 m² – ab 792 000 USD, Dreizimmerwohnung ab 126 m² – ab 1.042 Mio. USD. Reihenhäuser mit vier Schlafzimmern und 393 m² – ab 3.502 Mio. USD.

Preis pro Quadratmeter: rund 7 800 USD für die Zweizimmerwohnung, 8 300 USD für die Dreizimmerwohnung und 8 900 USD für das Reihenhaus. Der Aufschlag steigt hier mit dem Format – ein separater Eingang, ein privater Aufzug und eine Dachterrasse werden zusätzlich bezahlt.

Einzimmerwohnungen gibt es im Projekt überhaupt keine. Das ist eine bewusste Entscheidung für dieses Segment: Das Gebäude ist für Familien und langfristige Vermietung gebaut, nicht für Anleger mit einem Mindestbudget.

Saadiyat und die Universität

Saadiyat gilt unter Anlegern als eine der gefragtesten Adressen des Emirats. In der Nähe: der Campus der NYU Abu Dhabi, eine Yachtmarina, Grünflächen und Restaurants; zum Wasser sind es zehn Minuten.

Der Universitätscampus nebenan sorgt für stetige Mietnachfrage von Lehrkräften und Gastforschern, in der Regel für längere Aufenthalte. Für ein Format ohne Einzimmerwohnungen passt das gut: Die Mieter hier sind Familien.

Das Gebäude

Die Gemeinschaftsflächen sind unkompliziert: ein Pool, eine Lobby, Arbeitsbereiche, ein Kinderspielbereich und ein Ladenstreifen mit Cafés. Die Reihenhäuser bieten zusätzliche Privatsphäre – ein eigenes Grundstück mit Außenbereich, einen privaten Aufzug und eine nutzbare Dachterrasse. Die Geräte sind im Preis enthalten.

Abu Dhabi ist ein eigener Markt mit eigenen Regeln für ausländische Käufer. Klären Sie die Eigentumsform und die Weiterverkaufsbedingungen, bevor Sie eine Anzahlung leisten.

Materialien der Verkäuferseite zum Verkaufsstart: Flächen, Preise, Ausstattung und Zahlungsplan. Der Preis pro Quadratmeter nach Format ist unsere eigene Berechnung.

Häufige Fragen

Wann wird Sensi übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 2. Quartal 2029. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.