The Alba Resort Residences

Palm Jumeirah ·Omniyat

Fiche technique du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données actuelles par WhatsApp.

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel à Palm Jumeirah, actuellement en construction. Promoteur : Omniyat.

Caractéristiques de The Alba Resort Residences telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'enregistrement au Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

The Alba Resort Residences est un immeuble résidentiel à Palm Jumeirah, livraison prévue au T3 2028.

Le promoteur est Omniyat.

Le bâtiment compte 63 appartements au total. Plans, selon l'annonce de lancement des ventes : 2 et 3 chambres.

Notre base ne contient pour l'instant aucun lot de ce projet : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Soixante-trois résidences Omniyat entièrement meublées à Palm Jumeirah, gérées par Dorchester Collection, intérieurs signés YODEZEEN : livraison annoncée pour le T3 2028.

De quoi s'agit-il ?

The Alba Resort Residences est la première offre d'appartements entièrement meublés au sein d'une retraite balnéaire Dorchester Collection à Palm Jumeirah. Soixante-trois résidences au total, deux et trois chambres, surfaces de 170 à 256 m² (1 800–2 850 sq ft).

Les intérieurs sont signés YODEZEEN. L'ameublement est inclus à la livraison — pour une résidence de marque, cela compte : vous achetez un produit fini, et non un gros œuvre à aménager.

Prix de lancement d'avril 2025 : logements de deux chambres à partir de 20 millions d'AED, de trois chambres à partir de 32 millions d'AED. Échéancier de paiement 50/50, achèvement au T3 2028.

Comment lire ces chiffres

20 millions d'AED pour 170 mètres carrés, cela fait environ 117 000 AED/m² — un niveau où le prix est fixé non par la surface, mais par la marque, la vue et l'opérateur gestionnaire.

La seule question qui compte pour un tel achat : ce que Dorchester Collection fournit exactement aux termes du contrat. Le service, l'accès aux équipements de l'hôtel, les conditions de location via l'opérateur — ce sont autant de postes distincts du contrat, et ce sont eux qui déterminent en quoi la résidence se distingue d'un appartement coûteux voisin.

Premièrement, les prix ci-dessus datent d'avril 2025, et les prix de ce segment sont souvent révisés. Deuxièmement, lisez le contrat de gestion avant de signer : les frais, ce que comprend le service, les règles de location. Troisièmement, 63 résidences, c'est un marché de revente étroit ; sortir d'une position prendra du temps et demandera son propre acheteur. Quatrièmement, ne le confondez pas avec The Alba Residences sur l'East Crescent : c'est un autre projet du même promoteur, avec d'autres surfaces et d'autres prix.

Nombre de résidences, répartition des logements, surfaces, prix, échéancier de paiement et calendrier : documents du promoteur Omniyat, avril 2025.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Palm Jumeirah.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Alba Resort Residences ?

Omniyat.

Quand The Alba Resort Residences sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique le T3 2028. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose The Alba Resort Residences ?

2 chambres et 3 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Où se trouve The Alba Resort Residences ?

Palm Jumeirah. L'île en forme de palmier : villas sur les palmes, appartements le long du tronc, complexes hôteliers autour du croissant.

Combien coûte un appartement à The Alba Resort Residences ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble. Je vérifierai le prix d'un plan donné dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail des frais de transaction.