Time Place

Dubai Marina

Über das Gebäude

Wohnhochhaus mit 35 Etagen in Dubai Marina, 2018 fertiggestellt.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Parkplätze

Die Angaben zu Time Place stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Time Place ist ein Wohnhochhaus mit 35 Etagen in Dubai Marina, 2018 fertiggestellt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 289 Apartments.

Die Datenbank enthält derzeit nichts zu diesem Projekt: Objekte kommen und gehen hier, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Fünfunddreißig Etagen und 289 Residenzen, 2018 übergeben. Unser eigener Bestand führt zwei Dreizimmerwohnungen mit rund dreitausend Quadratfuß — von AED 3,3 Millionen (~900K $) bis AED 7,7 Millionen (~2,1 Mio. $).

Was es ist

Time Place ist ein Turm mit 35 Etagen und 289 Residenzen in Dubai Marina, 2018 übergeben. Der Bauträger ist im Gebäudeeintrag nicht aufgeführt.

Unser eigener Bestand führt zwei Angebote: Wohnungen mit drei Schlafzimmern und rund 3 000 Quadratfuß, zu AED 3,3 Millionen und AED 7,7 Millionen.

Ein Faktor 2,3 zwischen zwei Objekten im selben Gebäude mit gleicher Zahl an Schlafzimmern ist keine Streuung der Grundrisse — es ist ein Unterschied bei Etage, Aussicht und Zustand. Eine solche Lücke sollte man immer prüfen: Einer der beiden Preise lässt sich meist durch etwas Konkretes erklären.

Acht Apartments pro Etage

Zweihundertneunundachtzig Residenzen auf fünfunddreißig Etagen ergeben rund acht pro Etage. Das ist für die Marina eine mittlere Dichte: kein Investorenturm voller Studios, aber auch kein intimes Haus.

Dubai Marina in unserer Datenbank — 266 Objekte, Median AED 3,7 Millionen (~1,0 Mio. $) bei durchschnittlich AED 2 588 pro Quadratfuß. Das günstigere Angebot in Time Place liegt nahe am Median, das teurere ungefähr beim Doppelten.

Die durchschnittliche Dreizimmerwohnung hat hier rund dreitausend Quadratfuß — deutlich mehr als der Durchschnitt des Stadtteils. Dieses Gebäude wurde zum Wohnen gebaut, nicht um Studios zur Vermietung zu stapeln.

Ein Gebäude ohne eingetragenen Bauträger

Der Gebäudeeintrag von Propsearch nennt für diesen Turm weder Bauträger noch Architekt. Das ist bei Gebäuden aus den späten 2000er- und 2010er-Jahren nicht ungewöhnlich — einige dieser Projekte wechselten während des Baus den Besitzer.

In der Praxis heißt das: Den Ruf des Bauträgers zu prüfen ist sinnlos — zu prüfen ist das Gebäude selbst. Der Zustand der Gemeinschaftsflächen, die Arbeit der Hausverwaltung, die Protokolle der Eigentümergemeinschaft und der Satz der Service-Charge.

Acht Betriebsjahre sind ein Alter, in dem all das schon sichtbar ist, größere Instandsetzungen aber noch nicht stattgefunden haben.

Bauträger und Architekt sind im Gebäudeeintrag nicht aufgeführt — beurteilen Sie das Gebäude, nicht den Namen. Zwischen unseren beiden Angeboten liegt ein Faktor 2,3: Finden Sie heraus, was hinter dem Preis der konkreten Wohnung steckt. Und fragen Sie nach dem Satz der Service-Charge (der jährlichen Gebühr pro Quadratfuß für den Unterhalt des Gebäudes) — bei fast dreitausend Quadratfuß summiert sie sich.

Gebäudeeintrag von Propsearch: 35 Etagen, 289 Residenzen, 2018 übergeben; Bauträger und Architekt nicht aufgeführt. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Objekte (Größen, Schlafzimmer, Preise) sowie Median und Preis pro Quadratfuß für Dubai Marina.

Wo es liegt

Objekte in diesem Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und finde die nächstliegenden Alternativen in Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wie viele Etagen hat Time Place?

35. Das Gebäude hat 289 Apartments.

Ist Time Place bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2018 übergeben. Das ist fertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt Time Place?

In Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhaus-Ufer: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und nach wie vor der am stärksten nachgefragte Mietmarkt der Stadt.

Wie viel kostet ein Apartment in Time Place?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Den Preis für einen bestimmten Grundriss prüfe ich anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen samt berechneten Nebenkosten des Kaufs.

Was gibt es vor Ort bei Time Place?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Parkplätze. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.