Time Place

Dubai Marina

L'edificio

Edificio residenziale di 35 piani a Dubai Marina, completato nel 2018.

Dotazioni dell'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Parcheggio

Le caratteristiche di Time Place sono tratte da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Time Place è un edificio residenziale di 35 piani a Dubai Marina, completato nel 2018.

L'edificio comprende 289 appartamenti in totale.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Trentacinque piani e 289 residenze, consegnate nel 2018. Il nostro database comprende due trilocali (tre camere da letto) di circa tremila piedi quadrati, da AED 3,3 milioni (~$900K) a AED 7,7 milioni (~$2.1M).

Di che edificio si tratta?

Time Place è una torre di 35 piani e 289 residenze a Dubai Marina, consegnata nel 2018. Lo sviluppatore non è indicato nella scheda dell'edificio.

Il nostro database comprende due annunci: trilocali di circa 3 000 piedi quadrati, a AED 3,3 milioni e AED 7,7 milioni.

Un divario di 2,3 volte tra due lotti dello stesso edificio con lo stesso numero di camere non è una questione di planimetrie: dipende da piano, vista e condizioni. Un divario simile merita sempre una verifica: uno dei due prezzi di solito si spiega con qualcosa di specifico.

Otto appartamenti per piano

Duecentoottantanove residenze su trentacinque piani fanno circa otto per piano. È una densità media per la Marina: non una torre d'investimento piena di monolocali, ma nemmeno un edificio raccolto.

Dubai Marina nel nostro database: 266 lotti, mediana AED 3,7 milioni (~$1.0M) a una media di AED 2 588 per piede quadrato. L'annuncio più basso di Time Place si colloca vicino alla mediana, quello più alto è circa il doppio.

Il trilocale medio qui misura circa tremila piedi quadrati, nettamente sopra la media del distretto. Questo edificio è stato costruito per abitarci, non per accumulare monolocali da affittare.

Un edificio senza sviluppatore registrato

La scheda dell'edificio su Propsearch non indica né lo sviluppatore né l'architetto di questa torre. Non è insolito per gli edifici della fine degli anni 2000 e degli anni 2010: diversi di questi progetti hanno cambiato mano durante la costruzione.

In pratica significa che verificare la reputazione dello sviluppatore è inutile: bisogna verificare l'edificio stesso. Lo stato delle aree comuni, l'operato della società di gestione, i verbali dell'associazione dei proprietari e la tariffa delle spese condominiali.

Otto anni di esercizio sono un'età in cui tutto questo è già visibile, ma non sono ancora stati fatti lavori di manutenzione straordinaria.

Lo sviluppatore e l'architetto non sono indicati nella scheda dell'edificio: giudicate l'edificio, non il nome. C'è un divario di 2,3 volte tra i nostri due annunci: scoprite che cosa c'è dietro il prezzo dello specifico appartamento. E chiedete la tariffa delle spese condominiali (il contributo annuo per piede quadrato per la manutenzione dell'edificio): con quasi tremila piedi quadrati, si fa sentire.

Scheda dell'edificio su Propsearch: 35 piani, 289 residenze, consegnato nel 2018; sviluppatore e architetto non indicati. Nostro database al 28 agosto 2026: 2 lotti (metrature, camere da letto, prezzi), più mediana e prezzo per piede quadrato di Dubai Marina.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e il database viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Dubai Marina.

Domande frequenti

Quanti piani ha Time Place?

35. L'edificio ha 289 appartamenti.

Time Place è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2018. È un immobile pronto: si può trasferirvisi o affittarlo subito dopo l'operazione.

Dove si trova Time Place?

A Dubai Marina. Il grattacielo sul mare per eccellenza: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, e ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Quanto costa un appartamento a Time Place?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo di una specifica planimetria nei database chiusi e ve lo invierò con il calcolo dei costi dell'operazione.

Che cosa c'è a Time Place?

Piscina, palestra, spa e sauna, parcheggio. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.