V-Suites

Business Bay · ANAX Developments

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 23 étages à Business Bay. Promoteur : ANAX Developments. Architecte : EDMAC Engineering Consultant.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Commerces
• Restaurants
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de V-Suites selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

V-Suites est un immeuble résidentiel de 23 étages à Business Bay, actuellement en construction.

Le promoteur est ANAX Developments. L'architecture est signée EDMAC Engineering Consultant.

L'immeuble compte 227 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Vingt-trois étages et 227 résidences signés ANAX à Business Bay, en construction. Prix au mètre AED 2 326/ft² sur de grandes unités d'environ 2 830 sq ft.

De quoi s'agit-il ?

V Suites est un ensemble résidentiel d'ANAX Developments de 23 étages et 227 résidences à Business Bay. Statut : en construction.

Dans notre propre stock figure une unité d'environ 2 830 pieds carrés à AED 6,58 millions (~1,79 M$), soit un prix au mètre de AED 2 326 par pied (~635 $/ft²).

Près de trois mille pieds carrés, c'est un grand format pour le quartier, où l'unité moyenne fait moitié moins.

Prix au mètre dans les projets de Business Bay

V Suites se situe nettement en dessous de la moyenne du quartier tout en dépassant la moyenne en surface — la mécanique habituelle des grandes unités.

Un grand appartement dans un quartier d'affaires

Business Bay compte dans notre base 368 lots, avec une médiane de AED 3,58 millions (~970 K$) et un prix moyen au mètre de AED 3 585/ft² (~975 $/ft²).

Business Bay s'est construit autour des bureaux et des logements locatifs compacts, et les unités d'environ trois mille pieds carrés y sont rares. La demande y est différente aussi : ce n'est plus un achat d'investissement, mais un logement familial.

La conséquence pratique est la liquidité. Une grande unité dans un quartier de studios se vend plus lentement, mais fait face à moins de concurrence quand elle se vend : il y a peu d'appartements comparables à proximité.

Il faut vérifier la vue sur le canal : à Business Bay, c'est le principal moteur du prix, et même au sein d'un grand appartement elle peut varier d'un étage à l'autre.

L'immeuble n'est pas encore livré et le promoteur est petit : vérifiez le compte séquestre (escrow : fonds détenus par un dépositaire agréé par le régulateur et débloqués seulement à l'atteinte des étapes de construction), l'enregistrement du projet et le lien entre les paiements et les étapes de construction, et regardez les projets achevés de la société. Une grande unité dans un quartier de logements compacts se vend lentement. Et confirmez si les fenêtres donnent sur le canal.

La fiche Propsearch : 23 étages, 227 résidences, promoteur ANAX Developments, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : l'annonce propre du projet (surface, prix, prix au mètre), le calcul sur l'ensemble du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Business Bay.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et je vous proposerai les alternatives les plus proches à Business Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de V-Suites ?

ANAX Developments. L'architecture est signée EDMAC Engineering Consultant.

Combien d'étages compte V-Suites ?

23. L'immeuble compte 227 appartements.

Quand V-Suites sera-t-il livré ?

V-Suites est encore en construction. La date de livraison d'une unité donnée, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve V-Suites ?

À Business Bay. Le quartier du canal, voisin de Downtown : pensé comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'une des parties les plus louées de la ville.

Combien coûte un appartement à V-Suites ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de la typologie qui vous intéresse et je vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.

Que trouve-t-on sur place à V-Suites ?

Piscine, commerces, restaurants, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.