West Bay Tower

Business Bay ·Orion Real Estate Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 36 étages à Business Bay. Promoteur : Orion Real Estate Development. Architecte : National Engineering Bureau.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Spa et sauna
• Parking
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7
• Espace barbecue

Caractéristiques de West Bay Tower selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

West Bay Tower est un immeuble résidentiel de 36 étages à Business Bay, actuellement en construction.

Le promoteur est Orion Real Estate Development. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

L'immeuble compte 252 appartements au total.

Une tour de 36 étages à Business Bay, avec 252 logements, en construction. Cinq équipements confirmés, ce qui est beaucoup pour le quartier.

Ce dont il s'agit

West Bay Tower est un gratte-ciel résidentiel de Business Bay signé Orion Real Estate Development, avec National Engineering Bureau comme bureau d'études. 36 étages, 252 logements, en construction. Équipements confirmés : piscine, spa, parking, sécurité 24 h/24, 7 j/7 et espace barbecue.

252 appartements sur 36 étages, cela fait environ sept logements par étage. C'est une grande offre de logements pour Business Bay : des agencements spacieux, peu de voisins par palier.

Cinq équipements pour 252 appartements

Le calcul est ici raisonnable : les équipements sont partagés entre deux cent cinquante propriétaires. C'est plus cher que dans un immeuble de mille appartements, mais nettement moins que dans un petit projet intimiste de cinquante logements.

Notre unique lot dans l'immeuble coûte 2,39 millions d'AED (~$650K), à un prix d'environ 1 986 AED le pied carré (~$540/ft²) — la moitié de la moyenne du quartier, qui est de 4 900 AED, et en dessous du prix médian des lots du quartier, de 3,5 millions d'AED.

La combinaison de grands logements et d'un prix au pied carré bas signifie qu'ici le même budget achète plus d'espace que dans les tours premium compactes du quartier.

Un petit promoteur

Orion Real Estate Development est une société peu connue, et cela doit être évalué séparément des qualités de l'emplacement. Tout le monde construit à Business Bay, de Damac et Ellington aux petits promoteurs, et la dispersion des délais de livraison y est l'une des plus larges de la ville.

Conclusion pratique : regardez le chantier précis, et non le quartier — avancement physique, enregistrement du projet, compte escrow (fonds détenus par un séquestre agréé par le régulateur jusqu'à l'atteinte des jalons de construction), historique du promoteur sur ses projets précédents.

Le promoteur est petit et l'immeuble est en construction : vérifiez le compte escrow, l'enregistrement du projet et l'avancement physique sur place, et non le calendrier de la brochure. Les équipements proposés sont généreux : cinq pour 252 appartements impliquent des charges de copropriété à l'avenant, demandez donc le taux à l'avance. Et comparez par prix au pied carré avec des logements de taille similaire, et non avec la médiane du quartier.

La fiche Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, bureau d'études, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (le lot dans l'immeuble, prix au pied carré pour l'immeuble et pour Business Bay).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de West Bay Tower ?

Orion Real Estate Development. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

Combien d'étages compte West Bay Tower ?

36. L'immeuble compte 252 appartements.

Quand West Bay Tower sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés pour le logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant la signature.

Où se trouve West Bay Tower ?

Business Bay. Le quartier du canal, à côté de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.

Que trouve-t-on sur place à West Bay Tower ?

Piscine, spa et sauna, parking, sécurité 24 h/24, 7 j/7, espace barbecue. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.