West Bay Tower

Business Bay · Orion Real Estate Development

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 36 Etagen in Business Bay. Bauträger ist Orion Real Estate Development. Architekt ist National Engineering Bureau.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Parkplätze
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Grillbereich

Die Angaben zu West Bay Tower stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

West Bay Tower ist ein Wohngebäude mit 36 Etagen in Business Bay, derzeit im Bau.

Bauträger ist Orion Real Estate Development. Die Architektur stammt vom National Engineering Bureau.

Das Gebäude umfasst insgesamt 252 Wohnungen.

Ein Turm mit 36 Etagen in Business Bay mit 252 Residenzen, im Bau. Fünf bestätigte Ausstattungsmerkmale – viel für dieses Viertel.

Was es ist

West Bay Tower ist ein Wohnhochhaus in Business Bay von Orion Real Estate Development, ingenieurtechnisch betreut vom National Engineering Bureau. 36 Etagen, 252 Residenzen, im Bau. Bestätigte Ausstattung: Pool, Spa, Parkplätze, Sicherheitsdienst rund um die Uhr und ein Grillbereich.

252 Wohnungen auf 36 Etagen ergeben rund sieben Einheiten pro Etage. Für Business Bay ist das ein großzügiger Einheitenmix: geräumige Grundrisse, wenige Nachbarn pro Etage.

Fünf Ausstattungsmerkmale für 252 Wohnungen

Die Rechnung ist hier moderat: Die Ausstattung teilen sich zweieinhalb Hundert Eigentümer. Das ist teurer als in einem Gebäude mit tausend Wohnungen, aber spürbar günstiger als in einem exklusiven Projekt mit fünfzig Einheiten.

Unsere einzige Einheit im Gebäude kostet AED 2,39 Mio. (~650 Tsd. $) bei einem Preis pro Quadratfuß von rund AED 1 986 (~540 $/ft²) – die Hälfte des Viertelschnitts von AED 4 900 und unter dem Median des Einheitenpreises im Viertel von AED 3,5 Mio.

Die Kombination aus großem Einheitenmix und günstigem Preis pro Quadratfuß bedeutet, dass man hier für dasselbe Geld mehr Fläche bekommt als in den kompakten Premiumtürmen des Viertels.

Ein kleiner Bauträger

Orion Real Estate Development ist ein wenig bekanntes Unternehmen, und das muss man getrennt von den Vorzügen der Lage abwägen. In Business Bay baut jeder, von Damac und Ellington bis zu kleinen Bauträgern, und die Streuung bei den Übergabeterminen ist hier eine der größten der Stadt.

Die praktische Folgerung: Schauen Sie auf die konkrete Baustelle, nicht auf das Viertel – den tatsächlichen Baufortschritt, die Projektregistrierung, das Treuhandkonto (Escrow; Mittel, die bei einem behördlich zugelassenen Treuhänder liegen, bis Bauabschnitte erreicht sind) und die Erfolgsbilanz des Bauträgers bei früheren Projekten.

Der Bauträger ist klein und das Gebäude im Bau – prüfen Sie das Treuhandkonto, die Projektregistrierung und den tatsächlichen Baufortschritt vor Ort, nicht den Zeitplan aus der Broschüre. Das Angebot an Ausstattung ist großzügig: Fünf Punkte für 252 Wohnungen bedeuten eine entsprechende Service Charge, fragen Sie deshalb vorab nach dem Satz. Und vergleichen Sie nach Preis pro Quadratfuß mit gleich großen Einheiten, nicht mit dem Viertelmedian.

Propsearch-Steckbrief (Etagen, Zahl der Residenzen, Bauträger, Ingenieurbüro, Status, Ausstattung) und unser eigener Bestand Stand 27. August 2026 (die Einheit im Gebäude, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Business Bay).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von West Bay Tower?

Orion Real Estate Development. Die Architektur stammt vom National Engineering Bureau.

Wie viele Etagen hat West Bay Tower?

36. Das Gebäude hat 252 Wohnungen.

Wann wird West Bay Tower übergeben?

Der Bau läuft; das Datum der Schlüsselübergabe für die von Ihnen gewählte Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt West Bay Tower?

Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend als Wohnviertel gebaut, heute einer der am dichtesten vermieteten Teile der Stadt.

Was gibt es bei West Bay Tower vor Ort?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Parkplätze, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Grillbereich. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.