West Bay Tower

Business Bay ·Orion Real Estate Development

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 36 piani a Business Bay. Sviluppatore — Orion Real Estate Development. Architetto — National Engineering Bureau.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Spa e sauna
• Parcheggio
• Sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
• Area barbecue

Caratteristiche di West Bay Tower secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

West Bay Tower è un edificio residenziale di 36 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Orion Real Estate Development. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

L'edificio comprende 252 appartamenti in totale.

Una torre di 36 piani a Business Bay con 252 residenze, in costruzione. Cinque servizi confermati — molti per questo quartiere.

Che cos'è?

West Bay Tower è un grattacielo residenziale a Business Bay di Orion Real Estate Development, progettato da National Engineering Bureau. 36 piani, 252 residenze, in costruzione. Servizi confermati: piscina, spa, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e area barbecue.

252 appartamenti su 36 piani significano circa sette unità per piano. Per Business Bay è una composizione ampia: planimetrie spaziose, pochi vicini per piano.

Cinque servizi per 252 appartamenti: conviene?

Il calcolo qui è moderato: i servizi sono ripartiti tra duecentocinquanta proprietari. È più costoso che in un edificio da mille appartamenti, ma sensibilmente più economico che in un progetto esclusivo di cinquanta unità.

Il nostro unico lotto nell'edificio costa 2,39 milioni di AED (~650 mila $) con un prezzo al piede quadrato di circa 1986 AED (~540 $/ft²) — la metà della media del quartiere di 4900 AED e al di sotto del prezzo mediano dei lotti del quartiere, pari a 3,5 milioni di AED.

La combinazione di un taglio di unità ampio e di un prezzo al piede quadrato basso significa che qui con la stessa somma si acquista più spazio che nelle compatte torri premium del quartiere.

Uno sviluppatore di piccole dimensioni

Orion Real Estate Development è un'azienda poco nota e questo va valutato separatamente dai pregi della posizione. A Business Bay costruiscono tutti, da Damac ed Ellington ai piccoli sviluppatori, e la dispersione dei tempi di consegna qui è tra le più ampie della città.

La conclusione pratica: guardate il singolo cantiere, non il quartiere — l'avanzamento fisico, la registrazione del progetto, il conto escrow (fondi custoditi da un fiduciario approvato dall'autorità di regolamentazione fino al raggiungimento delle fasi di costruzione), i precedenti dello sviluppatore sui progetti passati.

Lo sviluppatore è piccolo e l'edificio è in costruzione: verificate il conto escrow, la registrazione del progetto e l'avanzamento fisico in cantiere, non il calendario riportato nella brochure. I servizi offerti sono generosi: cinque voci per 252 appartamenti comportano spese condominiali all'altezza, quindi chiedete l'importo in anticipo. E confrontate il prezzo al piede quadrato con unità di dimensioni simili, non con la mediana del quartiere.

La scheda propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatore, progettista, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (il lotto nell'edificio, prezzo al piede quadrato per l'edificio e per Business Bay).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di West Bay Tower?

Orion Real Estate Development. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

Quanti piani ha West Bay Tower?

36. L'edificio ha 252 appartamenti.

Quando verrà consegnato West Bay Tower?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità scelta la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova West Bay Tower?

Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: concepito per gli uffici, costruito in gran parte con appartamenti, oggi una delle zone più abitate in affitto della città.

Che cosa c'è nel complesso di West Bay Tower?

Piscina, spa e sauna, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, area barbecue. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.