Yacht Bay

Dubai Marina ·Amrak Real Estate et Select Group

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 18 étages à Dubai Marina, achevé en 2007. Promoteur : Amrak Real Estate et Select Group. Architecte : Khatib & Alami.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Spa et sauna

Caractéristiques de Yacht Bay d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Yacht Bay est un immeuble résidentiel de 18 étages à Dubai Marina, achevé en 2007.

Le promoteur est Amrak Real Estate et Select Group. L'architecture est signée Khatib & Alami.

L'immeuble compte 174 appartements au total.

Dix-huit étages et 174 logements à Dubai Marina, livrés en 2007. Nos propres lots vont de 1,2 million d'AED (~330 K$) à 15,8 millions d'AED (~4,30 M$), l'écart le plus large pour un seul immeuble du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Yacht Bay est un ensemble de 18 étages et 174 logements à Dubai Marina, achevé en 2007. Les promoteurs étaient Amrak Real Estate et Select Group, avec Khatib & Alami comme concepteur.

Notre stock comprend deux annonces, à 1,2 million d'AED et à 15,8 millions d'AED. Les surfaces ne sont pas indiquées, nous ne pouvons donc donner de prix au pied carré pour aucune des deux.

174 appartements sur dix-huit étages font près de dix par étage : un immeuble dense et peu élevé.

Quel est le prix au pied carré par tour du quartier ?

Des repères de quartier pour confronter toute offre : l'écart entre les tours de la Marina atteint jusqu'à 2,8 fois.

Pourquoi un écart de un à treize au sein d'un même immeuble ?

Dubai Marina compte 266 lots dans notre base, avec une médiane de 3,7 millions d'AED (~1,0 M$) et un prix moyen de 2 588 AED le pied carré (~705 $/pi²).

Nos deux annonces de Yacht Bay diffèrent d'un facteur treize. Ce n'est possible que si ce sont des lots de nature fondamentalement différente : un studio et un penthouse, ou un appartement et un local commercial.

Pour l'acheteur, c'est un avertissement important sur la façon de lire les annonces : « appartement à Yacht Bay à partir de 1,2 million d'AED » et « Yacht Bay à 15,8 millions d'AED » peuvent être vrais tous les deux et désigner des biens entièrement différents.

Sans la surface, aucune comparaison n'est possible. La première question au vendeur porte sur la surface et le nombre de chambres, et seulement ensuite sur le prix.

Les surfaces ne sont pas indiquées sur nos lots : demandez-les et calculez vous-même le prix au pied carré. L'écart de prix de l'immeuble est de un à treize : confirmez le format avant la visite. L'immeuble a dix-neuf ans et se trouve au bord de l'eau : les procès-verbaux de l'association, son fonds de réserve et l'état de la façade méritent tous d'être vérifiés.

Fiche de l'immeuble sur propsearch : 18 étages, 174 logements, promoteurs Amrak Real Estate et Select Group, concepteur Khatib & Alami, livré en 2007. Notre stock au 28 août 2026 : 2 lots (prix), la comparaison des tours du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Yacht Bay ?

Amrak Real Estate et Select Group. L'architecture est signée Khatib & Alami.

Combien d'étages compte Yacht Bay ?

18. L'immeuble compte 174 appartements.

Yacht Bay est-il livré ?

Oui. Yacht Bay a été livré en 2007 : c'est un logement prêt, dans lequel vous pouvez habiter ou que vous pouvez louer dès la transaction.

Où se trouve Yacht Bay ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.