Immobilier commercial à Dubaï
Bureaux, commerces et immeubles entiers : en quoi un achat commercial diffère ici d’un achat résidentiel, du financement au locataire dont vous héritez.
14 contenus
Prêt immobilier commercial à Dubaï : bureaux, commerces et entrepôts en construction
Prêt commercial à Dubaï : les banques financent jusqu'à 60 %, les taux dépassent de 0,5 à 1 point ceux du résidentiel, et une banque finance des entrepôts freehold en construction.
Sheikh Zayed Road est une adresse, pas un quartier, et la différence se voit dans les comparables
Le mur de tours le long de l'artère principale de la ville s'achète pour la vue, le métro et dix minutes de tout. C'est aussi une ligne qui traverse plusieurs quartiers enregistrés, ce qui pose problème à qui évalue d'après le nom de la route.
Dubai Design District : une zone de bureaux devenue résidentielle, et ce que cela change pour un acheteur
Une zone franche créative en bord de canal, à sept minutes de Downtown, où le résidentiel est arrivé après les studios. Statut de propriété, profil des locataires et projets en cours.
Acheter un immeuble entier à Dubaï : rendement, gestion et risques
Posséder un immeuble entier donne le contrôle complet de l'actif et des flux de trésorerie, mais vous confie une entreprise d'exploitation. Ce que la gestion implique, comment se calcule le rendement et les stratégies qui valorisent l'ensemble.
Investir dans les bureaux à Dubaï : pourquoi les chiffres battent les appartements
L'investissement en bureaux à Dubaï expliqué aux acheteurs résidentiels : rendements, locataires, baux, risques, et place des biens proches du DIFC sur le marché.
AHS Office Tower, DIFC : la version en deux minutes
Un bref aperçu d'AHS Office Tower à côté du DIFC : pourquoi la proximité de la porte du DIFC est tout l'argument de valorisation des bureaux à cet emplacement.
Bureaux meublés à Business Bay : Rove HQ et le modèle du bureau aménagé
Les bureaux aménagés et meublés changent entièrement l'équation de l'investissement commercial : location plus rapide, locataires plus petits, loyer plus élevé au pied carré. Le modèle vu à travers Rove HQ à Business Bay.
Lumena Alta par Omniyat : la tour de bureaux la plus luxueuse de Dubaï
Omniyat applique à Lumena Alta sa recette du résidentiel de luxe. Ce que propose un immeuble de bureaux vraiment prime, qui le loue, et si la prime se traduit en rendement.
Binghatti Circle à JVC : commerces et bureaux au niveau d'entrée
Les petits commerces et bureaux de Jumeirah Village Circle sont la porte d'entrée la moins chère vers l'immobilier commercial de Dubaï. Ce que ce segment apporte réellement, et les pièges du commerce de proximité.
Les petits bureaux comme investissement : acheter du commercial en pré-lancement
Les bureaux en copropriété sont l'actif le moins à la mode de Dubaï et l'un des plus rentables. Ce que loue vraiment un petit bureau, pourquoi la TVA et l'aménagement pèsent plus que le prix, et ce qu'apporte le pré-lancement.
Commerces à Maritime City : Danube Oceanz comparé à Nautica de Select Group
Comment acheter un bien commercial à Dubaï et où se trouvent vraiment les difficultés, plus une comparaison des lots restants à Danube Oceanz et Select Group Nautica, et pourquoi le prix de prélancement est presque toujours la meilleure entrée.
Bac de Roda et Eywa : le promoteur européen derrière un immeuble de bureaux à Barcelone et une tour à Dubaï
Bac de Roda, immeuble de bureaux du quartier 22@ à Barcelone, est signé R.Evolution, promoteur d'Eywa sur le Dubai Water Canal. Ce que ce passé apporte à un acheteur aux EAU, et ses limites.
Acheter un restaurant à Dubaï, ou louer un local pour en ouvrir un
La restauration est l'activité dont les étrangers parlent le plus et qu'ils comprennent le moins. Quelles licences il faut, lesquelles ne suivent pas une vente, pourquoi le bail est la vraie affaire, et ce que l'aménagement doit rembourser avant la fin du terme.
SO/ Uptown Tower : des résidences de marque au cœur du nouveau pôle d'affaires de DMCC
Une tour qui réunit un hôtel, des bureaux et des résidences de marque au centre d'un quartier d'affaires en construction autour d'elle. Ce que signifie acheter à côté de ses propres locataires, et quoi vérifier dans un immeuble mixte.
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