Gewerbeimmobilien in Dubai
Büros, Einzelhandel und ganze Gebäude: worin sich ein gewerblicher Kauf hier von einem Wohnungskauf unterscheidet — von der Finanzierung bis zum Mieter, den Sie übernehmen.
14 Beiträge
Gewerbefinanzierung in Dubai: Büros, Ladenflächen und Lagerhallen im Bau
Gewerbekredit in Dubai: Banken finanzieren bis 60 %, die Zinsen liegen 0,5-1 % über Wohnkrediten, eine Bank finanziert sogar Freehold-Lagerhallen im Bau.
Die Sheikh Zayed Road ist eine Adresse, kein Viertel – und der Unterschied zeigt sich bei den Vergleichsobjekten
Die Turmwand entlang der Hauptmagistrale der Stadt kauft man wegen der Aussicht, der Metro und zehn Minuten zu allem. Sie ist zugleich eine Linie durch mehrere registrierte Viertel – ein Problem, wenn man nach dem Straßennamen bewertet.
Dubai Design District: eine Bürozone, die Bewohner bekam – und was das für Käufer bedeutet
Eine kreative Freizone am Kanal, sieben Minuten von Downtown, in der Wohnen nach den Studios kam. Eigentumsfrage, Mieterkreis und die laufenden Bauprojekte.
Ein ganzes Gebäude in Dubai kaufen: Rendite, Verwaltung und Risiko
Wer ein ganzes Gebäude besitzt, kontrolliert Objekt und Cashflow – und übernimmt einen Betrieb. Was die Verwaltung wirklich umfasst, wie sich die Rendite berechnet und welche Strategien den Wert des gesamten Objekts steigern.
In Büros in Dubai investieren: warum die Zahlen für sie sprechen
Büroinvestments in Dubai für Wohnungskäufer erklärt: Renditen im Vergleich, Mieter und Mietverträge, Risiken und die Stellung von Objekten in DIFC-Nähe im Markt.
AHS Office Tower, DIFC: die Zwei-Minuten-Version
Kurze Orientierung zum AHS Office Tower neben dem DIFC: warum die Nähe zum DIFC-Tor an diesem Standort das gesamte Bewertungsargument für Büros ist.
Möblierte Büros in Business Bay: Rove HQ und das Modell des ausgebauten Büros
Ausgebaute und möblierte Büros verändern das Gewerbeinvestment grundlegend: schnellere Vermietung, kleinere Mieter, höhere Miete pro Quadratfuß. Das Modell am Beispiel von Rove HQ in Business Bay.
Lumena Alta von Omniyat: Dubais luxuriösester Büroturm
Omniyat überträgt sein Luxus-Wohnkonzept auf Büros. Was ein wirklich erstklassiges Bürogebäude bietet, wer dort mietet und ob sich der Aufpreis in Rendite niederschlägt.
Binghatti Circle in JVC: Einzelhandel und Büros zum Einstiegspreis
Kleine Laden- und Büroeinheiten in Jumeirah Village Circle sind der günstigste Einstieg in Dubais Gewerbeimmobilien. Was dieses Segment leistet und welche Fallen der Quartierseinzelhandel birgt.
Kleine Büros als Kapitalanlage: Gewerbeimmobilien in der Pre-Launch-Phase kaufen
Strata-Büros sind das unmodischste Investment in Dubai und eines der renditestärkeren. Woran sich ein kleines Büro vermieten lässt, warum MwSt. und Ausbau wichtiger sind als der Preis und was der Pre-Launch bringt.
Einzelhandel in Maritime City: Danube Oceanz im Vergleich mit Nautica von Select Group
Wie der Kauf von Gewerbeimmobilien in Dubai funktioniert und wo die Schwierigkeiten liegen, dazu der Vergleich des Restbestands in Danube Oceanz und Select Group Nautica – und warum der Preis vor dem Launch fast immer der bessere Einstieg ist.
Bac de Roda und Eywa: der europäische Bauträger hinter einem Bürogebäude in Barcelona und einem Turm in Dubai
Bac de Roda ist ein Bürogebäude im Barceloneser Viertel 22@ von R.Evolution, dem europäischen Unternehmen hinter Eywa in Dubai. Was dieser Hintergrund einem Käufer in den VAE bringt und wo er endet.
Ein Restaurant in Dubai kaufen oder eine Fläche dafür mieten
F&B ist das Geschäft, nach dem Ausländer am meisten fragen und das sie am wenigsten verstehen. Welche Lizenzen ein Lokal braucht, welche beim Verkauf nicht übergehen, warum der Mietvertrag der eigentliche Deal ist.
SO/ Uptown Tower: Branded Residences im neuen Geschäftscluster der DMCC
Ein Turm mit Hotel, Büros und Branded Residences im Zentrum eines Geschäftsviertels, das um ihn herum entsteht. Was der Kauf neben den eigenen Mietern bedeutet und was man in einem Mixed-Use-Gebäude prüft.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben