Nieruchomości komercyjne w Dubaju
Biura, lokale handlowe i całe budynki: czym zakup komercyjny różni się tu od mieszkaniowego — od finansowania po najemcę, którego się przejmuje.
14 materiałów
Kredyt hipoteczny na nieruchomość komercyjną w Dubaju: biura, lokale handlowe i magazyny w budowie
Kredyt na nieruchomość komercyjną w Dubaju: banki finansują do 60%, oprocentowanie jest o 0,5-1 p.p. wyższe niż w mieszkaniowym, a jeden bank kredytuje magazyny freehold w budowie.
Sheikh Zayed Road to adres, a nie dzielnica, i różnicę widać w porównaniach cen
Ściana wieżowców wzdłuż głównej arterii miasta jest kupowana dla widoku, metra i dziesięciu minut do wszystkiego. To także linia przecinająca kilka zarejestrowanych dzielnic, co jest problemem przy wycenie według nazwy ulicy.
Dubai Design District: strefa biurowa, która zyskała mieszkańców — i co to znaczy dla kupującego
Kreatywna strefa wolnocłowa nad kanałem, siedem minut od Downtown, gdzie funkcja mieszkaniowa pojawiła się po studiach, a nie przed nimi. Kwestia własności, pula najemców i to, co powstaje.
Zakup całego budynku w Dubaju: zwrot, zarządzanie i ryzyko
Własność całego budynku daje pełną kontrolę nad aktywem i przepływem środków, ale zarazem prowadzenie biznesu. Na czym polega zarządzanie, jak liczy się zwrot i jakie strategie podnoszą wartość całego aktywa.
Inwestycja w biura w Dubaju: dlaczego liczby biją apartamenty
Inwestowanie w biura w Dubaju dla kupujących mieszkania: jak wypadają rentowności komercyjne, czym różnią się najemcy i umowy najmu, jakie są ryzyka i gdzie na rynku leżą zasoby przy DIFC.
AHS Office Tower w DIFC: wersja na dwie minuty
Krótkie wprowadzenie do AHS Office Tower przy DIFC: dlaczego bliskość bramy DIFC to cały argument wyceny biur w tej lokalizacji.
Biura urządzone w Business Bay: Rove HQ i model biura z aranżacją
Biura z aranżacją i wyposażeniem zmieniają opłacalność inwestycji komercyjnej: szybszy najem, mniejsi najemcy, wyższy czynsz za stopę kwadratową. Model na przykładzie Rove HQ w Business Bay.
Lumena Alta od Omniyat: najbardziej luksusowa wieża biurowa Dubaju
Omniyat przenosi swój luksusowy model mieszkaniowy na biura w Lumena Alta. Co oferuje prawdziwie prestiżowy biurowiec, kto go wynajmuje i czy premia przekłada się na zyski inwestora.
Binghatti Circle w JVC: lokale handlowe i biurowe na poziomie wejścia
Małe lokale handlowe i biurowe w Jumeirah Village Circle to najniższy próg wejścia na komercyjny rynek nieruchomości w Dubaju. Co ten segment faktycznie daje i jakie pułapki kryje handel osiedlowy.
Małe biura jako inwestycja: zakup nieruchomości komercyjnej na etapie pre-launch
Biura strata to najmniej modne aktywo w Dubaju i jedno z lepiej zarabiających. Komu wynajmuje się małe biuro, dlaczego VAT i wykończenie ważą więcej niż cena i w czym pomaga pre-launch.
Handel w Maritime City: Danube Oceanz kontra Nautica od Select Group
Jak kupić nieruchomość komercyjną w Dubaju i gdzie kryją się trudności, plus zestawienie pozostałej oferty w Danube Oceanz i Select Group Nautica — oraz dlaczego ceny przedpremierowe niemal zawsze dają lepsze wejście.
Bac de Roda i Eywa: europejski deweloper stojący za biurowcem w Barcelonie i wieżą w Dubaju
Bac de Roda to biurowiec w barcelońskiej dzielnicy 22@, dzieło R.Evolution — europejskiej firmy stojącej za Eywa przy Dubai Water Canal. Co takie zaplecze daje kupującemu w ZEA i gdzie się kończy.
Zakup restauracji w Dubaju lub najem lokalu pod nią
F&B to biznes, o który cudzoziemcy pytają najczęściej, a rozumieją najsłabiej. Jakich licencji wymaga lokal i które z nich nie przechodzą ze sprzedażą, czemu prawdziwą transakcją jest najem i ile musi zwrócić wyposażenie.
SO/ Uptown Tower: rezydencje brandowane w nowym klastrze biznesowym DMCC
Wieżowiec z hotelem, biurami i rezydencjami brandowanymi w centrum dzielnicy biznesowej, która powstaje wokół niego. Co znaczy zakup obok własnych najemców i co sprawdzić w budynku wielofunkcyjnym.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie