Immobili commerciali a Dubai
Uffici, negozi e interi edifici: in che cosa un acquisto commerciale differisce qui da uno residenziale, dal finanziamento all’inquilino che si eredita.
14 contenuti
Mutuo commerciale a Dubai: uffici, negozi e magazzini in costruzione
Mutuo commerciale a Dubai: le banche finanziano fino al 60 %, i tassi superano dello 0,5-1 % quelli residenziali e una banca finanzia magazzini freehold ancora in costruzione.
Sheikh Zayed Road è un indirizzo, non un distretto, e la differenza si vede nei comparabili
Il muro di torri lungo la principale arteria della città si compra per la vista, la metro e dieci minuti da tutto. È anche una linea che attraversa più distretti registrati, un problema per chi fissa il prezzo dal nome della strada.
Dubai Design District: una zona di uffici che ha acquisito residenti e che cosa significa per chi compra
Una free zone creativa sul canale, a sette minuti da Downtown, dove le residenze sono arrivate dopo gli studi. Il nodo della proprietà, il bacino di inquilini e che cosa è in costruzione.
Comprare un intero edificio a Dubai: rendimento, gestione e rischio
Possedere un intero edificio dà il pieno controllo dell'asset e dei flussi di cassa, ma consegna un'attività operativa. Che cosa comporta davvero la gestione, come si calcola il rendimento e quali strategie ne alzano il valore.
Investire in uffici a Dubai: perché i numeri battono gli appartamenti
L'investimento in uffici a Dubai spiegato a chi compra residenziale: rendimenti, inquilini e contratti a confronto, i rischi e dove si colloca l'offerta vicina al DIFC.
AHS Office Tower, DIFC: la versione in due minuti
Una breve panoramica di AHS Office Tower accanto al DIFC: perché la vicinanza al cancello del DIFC è l'intero argomento di valutazione per gli uffici in questa posizione.
Uffici arredati a Business Bay: Rove HQ e il modello dell'ufficio allestito
Gli uffici allestiti e arredati cambiano del tutto la tesi di investimento commerciale: locazione più rapida, inquilini più piccoli, affitto più alto per piede quadrato. Il modello visto attraverso Rove HQ a Business Bay.
Lumena Alta di Omniyat: la torre per uffici più lussuosa di Dubai
Omniyat applica ai suoi uffici di Lumena Alta la formula del lusso residenziale. Che cosa offre un edificio davvero prime, chi lo affitta e se il premio si traduce in rendimento.
Binghatti Circle a JVC: negozi e uffici a livello d'ingresso
Piccoli negozi e uffici a Jumeirah Village Circle offrono il punto d'accesso più basso all'immobiliare commerciale di Dubai. Che cosa rende davvero questo segmento e le trappole del retail di quartiere.
Piccoli uffici come investimento: comprare immobili commerciali in pre-lancio
Gli uffici in strata sono l'attivo meno alla moda di Dubai e uno dei più redditizi. A chi si affitta davvero un piccolo ufficio, perché IVA e allestimento pesano più del prezzo e dove aiuta il pre-lancio.
Negozi a Maritime City: Danube Oceanz a confronto con Nautica di Select Group
Come si compra un immobile commerciale a Dubai e dove stanno davvero le difficoltà, più un confronto tra le unità rimaste in Danube Oceanz e in Select Group Nautica, e perché il prezzo di pre-lancio è quasi sempre l'ingresso migliore.
Bac de Roda ed Eywa: il developer europeo dietro un edificio per uffici a Barcellona e una torre a Dubai
Bac de Roda, edificio per uffici nel 22@ di Barcellona, è di R.Evolution, il developer europeo di Eywa sul Dubai Water Canal. Che cosa dà questo background a chi compra negli UAE e dove finisce.
Comprare un ristorante a Dubai, o prendere in affitto uno spazio per aprirlo
L'F&B è l'attività su cui gli stranieri chiedono di più e capiscono meno. Quali licenze servono e quali non passano con la vendita, perché la locazione è il vero affare e che cosa deve ripagare un allestimento prima della scadenza.
SO/ Uptown Tower: residenze di marca nel nuovo polo d'affari di DMCC
Una torre che ospita hotel, uffici e residenze di marca al centro di un distretto d'affari in costruzione attorno a essa. Che cosa significa comprare accanto ai propri inquilini e che cosa verificare in un edificio a uso misto.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram