Bayline

Rashid Yachts & Marina ·Emaar Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 10 piani a Rashid Yachts & Marina. Costruttore: Emaar Properties.

Specifiche di Bayline secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Bayline è un edificio residenziale di 10 piani a Rashid Yachts & Marina, attualmente in costruzione.

Il costruttore è Emaar Properties.

L'edificio comprende 153 appartamenti in totale.

Un edificio residenziale Emaar di dieci piani con 153 residenze a Rashid Yachts & Marina. Il nostro unico lotto in stock è un trilocale a 5,36 milioni di AED, con consegna nel terzo trimestre 2027.

Di cosa si tratta

Bayline è un edificio residenziale Emaar di 10 piani e 153 residenze a Rashid Yachts & Marina. Stato: in costruzione.

A differenza della maggior parte degli edifici del masterplan, la scheda dell'immobile lo indica come edificio singolo e non come complesso di più edifici. In pratica significa un solo ingresso, una sola associazione dei proprietari e un insieme di vicini ben definito.

Il nostro unico lotto: tre camere da letto, 5.364 milioni di AED, consegna nel terzo trimestre 2027.

L'intero masterplan in una tabella

Con dieci piani e 153 residenze, Bayline è uno degli edifici più ampi dello sviluppo: circa quindici appartamenti per piano in un'unica struttura.

La parte alta del quartiere

Mina Rashid nel nostro database: 33 lotti, mediana di 3,59 milioni di AED con un prezzo al piede quadrato di circa 2 759 AED. L'annuncio di Bayline — 5,36 milioni di AED — è nettamente sopra la mediana.

Tra gli edifici del masterplan, solo Baystar di Vida, con un marchio dell'ospitalità, costa di più. Bayline rappresenta quindi il segmento alto dell'edilizia ordinaria, senza marchio, del quartiere.

Un solo annuncio in stock è un dato, non un mercato. Da solo non permette di giudicare il prezzo dell'edificio: servirebbero un secondo e un terzo lotto per il confronto. Questa profondità ancora non c'è e conviene tenerne conto nella valutazione.

Il lancio

Bayline è stato messo in vendita a novembre 2023, in coppia con l'edificio Avonlea, come progetto Emaar a bassa altezza vicino alla marina di Mina Rashid. Il costruttore ha escluso di proposito i monolocali per mantenere bassa la densità abitativa e orientare il mix di residenti verso redditi più alti.

A gennaio 2024 i prezzi partivano da 435 000 USD (circa 1,6 milioni di AED). Accanto si trova una marina da 430 posti barca e l'edificio offre il pacchetto standard di Emaar: piscina, palestra e aree giochi per bambini.

L'edificio non è stato consegnato: verificate il conto escrow, la registrazione del progetto e la documentazione di consegna. In stock c'è un solo annuncio, quindi all'interno dell'edificio non c'è nulla con cui confrontare il prezzo: usate come riferimento la mediana del quartiere e gli edifici vicini. E chiedete che cosa si sta costruendo di fronte: il masterplan resta in corso fino al 2029.

La scheda immobile di propsearch: 10 piani, 153 residenze, tipo di edificio «edificio residenziale», costruttore Emaar Properties, stato «in costruzione». Il nostro stock al 27 agosto 2026: 1 lotto (camere da letto, tempistiche, prezzo), mediana e prezzo al piede quadrato per Mina Rashid e dati sugli edifici vicini. Lancio, assenza di monolocali, prezzo di ingresso e marina: annunci di progetto, novembre 2023 e gennaio 2024.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Bayline?

Emaar Properties.

Quanti piani ha Bayline?

10. L'edificio ha 153 appartamenti.

Quando viene consegnato Bayline?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità scelta la verifico nel contratto prima che firmiate.

Dove si trova Bayline?

A Mina Rashid. L'antico Port Rashid, che Emaar sta trasformando in un quartiere sul mare con una marina per superyacht e il QE2 in porto.