Burj Capital

Business Bay · Octa Properties

L'edificio

Un edificio per uffici a Business Bay, attualmente in costruzione. Costruttore: Octa Properties.

Specifiche di Burj Capital come pubblicate dal costruttore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Burj Capital è un edificio per uffici a Business Bay.

Il costruttore è Octa Properties.

Al momento nel database non c'è nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento è notturno.

Una torre di uffici a Business Bay con 26 piani operativi, in costruzione, consegna a marzo 2029 secondo l'elenco del costruttore; l'inventario residuo è composto solo da uffici, venduti shell and core.

Di cosa si tratta

Burj Capital è un edificio commerciale a Business Bay: cinque livelli interrati, piano terra, tre livelli di parcheggio, 26 piani di uffici e un tetto, su un lotto di 62 735 ft². Stato: in costruzione, con consegna a marzo 2029 secondo l'elenco del costruttore.

Octa Properties lo vende, Centurion Capital One Properties lo costruisce; l'architetto è HKS e il consulente ingegneristico Datum Engineering Consultants. Octa diffonde gli elenchi delle disponibilità, ma secondo i suoi stessi materiali l'edificio non è di Octa: nei documenti dell'operazione conta chi è il venditore e chi il costruttore.

Dalla scheda tecnica del costruttore: soffitti di 4 m dal 2° al 24° piano, 4,3 m al 25° e 5,2 m al 26°, una lobby di 7,6 m, quindici ascensori passeggeri più un montacarichi e 717 posti auto.

Come leggere l'inventario

Al 7 settembre 2026 restano 78 unità: 74 di tipo Office-T da 2 580 000 AED con 742–2 330 ft² e quattro di tipo Office da 3 980 000 AED con 758–759 ft². Il prezzo d'ingresso non si è mosso dall'inizio di luglio.

Non confrontate i due tipi sulla superficie lorda: quasi un terzo di un Office-T è balcone, mentre le unità Office non ne hanno. Sulla superficie utile, Office viene a circa 5 250 AED/ft² contro 3 480 per il più economico Office-T.

Al momento nel nostro stock non abbiamo unità in questo edificio. Per riferimento, Business Bay nel nostro database: 376 lotti, mediana 3 505 000 AED, 2 849 AED/ft² — ma è in gran parte residenziale e non si traduce direttamente in uffici.

Quanto costa un ufficio oltre al prezzo

Gli uffici sono venduti shell and core: pareti nude e impianti allacciati, senza pavimento, controsoffitto, tramezzi né ventilazione interna all'unità. L'allestimento è interamente a carico dell'acquirente e richiede una voce di budget a parte.

Il costruttore stima i service charge in 20 AED/ft²: una stima, non una tariffa approvata. I parcheggi sono assegnati per rapporto: un posto ogni 50 m² di ufficio e ogni 70 m² di retail.

Lancio e piano di pagamento

Il progetto è arrivato sul mercato nell'estate 2025 con un prezzo d'ingresso di circa 3,2 milioni di AED (871 000 $). Il piano era 50/50 fino a fine 2028: un primo pagamento di circa 768 000 AED, poi rate di circa 160 000 AED ogni sei mesi.

Annunciati al lancio anche: ingresso VIP, una zona yoga, una palestra, lounge, un caffè e sale riunioni per gli inquilini, ristoranti e retail al piano terra e parcheggio incluso con ogni ufficio.

In costruzione: verificate il conto escrow del progetto e la registrazione, e accertatevi che il contratto indichi chi è la controparte — Octa Properties o Centurion Capital One Properties. Prevedete in budget l'allestimento shell and core oltre al prezzo dell'unità e verificate quanti posti auto sono compresi con l'ufficio specifico. Per Office-T, calcolate il prezzo sulla superficie utile esclusi i balconi.

Scheda Propsearch: edificio per uffici, stato «in costruzione», Business Bay. Elenco delle disponibilità del costruttore al 7 settembre 2026: inventario, prezzi, superfici, scheda tecnica e stima dei service charge. Il nostro stock al 21 settembre 2026: nessuna unità in questo edificio; mediana di Business Bay e prezzo per piede quadrato. Prezzo d'ingresso, piano dei pagamenti e servizi: annuncio del progetto, luglio 2025.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per quartiere: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: passerò in rassegna i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Business Bay.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Burj Capital?

Octa Properties.

Dove si trova Burj Capital?

A Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: pensato per gli uffici, costruito in gran parte come appartamenti, oggi una delle zone più abitate della città.

Quanto costa un ufficio a Burj Capital?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Burj Capital. Verificherò il prezzo della tipologia desiderata nei database chiusi e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.