Burj Capital

Business Bay · Octa Properties

Zum Gebäude

Ein Bürogebäude in Business Bay, derzeit im Bau. Bauträger — Octa Properties.

Spezifikationen zu Burj Capital, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Burj Capital ist ein Bürogebäude in Business Bay.

Bauträger ist Octa Properties.

Zu diesem Projekt liegt in der Datenbank derzeit nichts vor: Angebote kommen und gehen, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Ein Bürohochhaus in Business Bay mit 26 Büroetagen, im Bau, Übergabe im März 2029 laut Liste des Bauträgers; der Restbestand besteht ausschließlich aus Büros, die im Rohbauzustand (Shell and Core) verkauft werden.

Was es ist

Burj Capital ist ein Gewerbegebäude in Business Bay: fünf Untergeschosse, Erdgeschoss, drei Parkebenen, 26 Büroetagen und ein Dach auf einem Grundstück von 62 735 ft². Status: im Bau, Übergabe im März 2029 laut Liste des Bauträgers.

Octa Properties verkauft es, Centurion Capital One Properties baut es; Architekt ist HKS, Fachplaner Datum Engineering Consultants. Octa verschickt die Verfügbarkeitslisten, doch nach eigenen Unterlagen gehört das Gebäude nicht Octa — in den Kaufunterlagen ist entscheidend, wer Verkäufer und wer Bauträger ist.

Aus dem technischen Datenblatt des Bauträgers: 4 m Deckenhöhe vom 2. bis zum 24. Stockwerk, 4,3 m im 25. und 5,2 m im 26. Stock, eine Lobby von 7,6 m, fünfzehn Personenaufzüge plus ein Lastenaufzug und 717 Stellplätze.

So lesen Sie den Bestand

Zum 7. September 2026 sind noch 78 Einheiten übrig: 74 vom Typ Office-T ab 2 580 000 AED bei 742–2 330 ft² und vier vom Typ Office ab 3 980 000 AED bei 758–759 ft². Der Einstiegspreis hat sich seit Anfang Juli nicht bewegt.

Vergleichen Sie die beiden Typen nicht nach Bruttofläche: Fast ein Drittel eines Office-T ist Balkon, bei den Office-Einheiten gibt es keinen. Bezogen auf die Nutzfläche kommt Office auf etwa 5 250 AED/ft², das günstigste Office-T auf 3 480 AED.

In unserem Bestand gibt es derzeit keine Einheiten in diesem Gebäude. Zum Vergleich Business Bay in unserer Datenbank: 376 Objekte, Median 3 505 000 AED, 2 849 AED/ft² — das sind aber überwiegend Wohnungen und lässt sich nicht direkt auf Büros übertragen.

Was ein Büro über den Preis hinaus kostet

Die Büros werden im Rohbauzustand (Shell and Core) verkauft — nackte Wände und angeschlossene Technik, ohne Boden, Decke, Trennwände und Lüftung in der Einheit. Der Innenausbau liegt vollständig beim Käufer und braucht ein eigenes Budget.

Der Bauträger schätzt die Service Charge auf 20 AED/ft² — eine Schätzung, kein genehmigter Satz. Die Stellplätze werden nach Schlüssel vergeben: einer pro 50 m² Bürofläche und pro 70 m² Einzelhandelsfläche.

Launch und Zahlungsplan

Das Projekt kam im Sommer 2025 mit einem Einstiegspreis von rund 3,2 Millionen AED (871 000 $) auf den Markt. Der Plan sah 50/50 bis Ende 2028 vor: eine erste Zahlung von etwa 768 000 AED, danach Raten von etwa 160 000 AED alle sechs Monate.

Beim Launch wurden außerdem angekündigt: ein VIP-Eingang, ein Yogabereich, ein Fitnessstudio, Lounges, ein Café und Besprechungsräume für Mieter, Restaurants und Einzelhandel im Erdgeschoss sowie ein Stellplatz inklusive bei jedem Büro.

Im Bau: Prüfen Sie das Escrow-Konto des Projekts und die Registrierung und achten Sie darauf, dass im Vertrag steht, wer die Gegenpartei ist — Octa Properties oder Centurion Capital One Properties. Planen Sie den Shell-and-Core-Ausbau zusätzlich zum Preis der Einheit ein und klären Sie, wie viele Stellplätze zum konkreten Büro gehören. Rechnen Sie bei Office-T mit der Nutzfläche ohne Balkon.

Propsearch-Datenblatt: Bürogebäude, Status „im Bau“, Business Bay. Verfügbarkeitsliste des Bauträgers zum 7. September 2026: Bestand, Preise, Größen, technisches Datenblatt und Schätzung der Service Charge. Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Einheiten in diesem Gebäude; Median und Preis pro Quadratfuß für Business Bay. Einstiegspreis, Zahlungsplan und Ausstattung — Projektankündigung, Juli 2025.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt — die genaue Adresse nenne ich auf Anfrage.

Objekte in diesem Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Business Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Burj Capital?

Octa Properties.

Wo liegt Burj Capital?

Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort geplant, überwiegend mit Wohnungen bebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Wie viel kostet ein Büro in Burj Capital?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Burj Capital. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.