Burj Capital

Цены застройщика

список доступности Octa Properties, 07.09.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.

• Офис Office-T — 74 лота от 2 580 000 AED 742–2 330 sqft на 7 сентября 2026 г.
• Офис Office — 4 лота от 3 980 000 AED 758–759 sqft на 7 сентября 2026 г.

Сдача

март 2029

Застройщик

Centurion Capital One Properties

На 07.09.2026 в остатке 78 лотов — на два больше, чем неделей раньше. Вход не двигался с начала июля: 2 580 000 и на 06.07, и на 31.08, и сейчас.

Это коммерческий дом: в остатке только офисы, жилья в списке нет.

🔴 Офисы продаются в состоянии shell and core — голые стены и подведённые коммуникации, без пола, потолка, перегородок и вентиляции внутри блока. Отделка целиком на покупателе, и в бюджет её надо закладывать сверх цены лота. Это графа технического паспорта застройщика, а не наша оценка.

Технический паспорт: 5 подземных этажей, первый, три паркинга, 26 рабочих и крыша; участок 62 735 sqft в Business Bay. Потолки 4 метра со второго по двадцать четвёртый этаж, 4,3 на двадцать пятом и 5,2 на двадцать шестом; лобби высотой 7,6 метра. Пятнадцать пассажирских лифтов и один грузовой, 717 парковочных мест.

Сервисный сбор застройщик оценивает в 20 AED за квадратный фут. Парковка нормируется: одно место на 50 м² офиса и на 70 м² торговой площади.

Продаёт Octa Properties, строит Centurion Capital One Properties; архитектор — HKS, инженерный консультант — Datum Engineering Consultants. Раньше в этой записи застройщиком значилась Octa: она рассылает списки доступности, но дом не её.

Планировки почти одинаковые — 74 лота из 78 идут типом Office-T. Оставшиеся четыре — тип Office без балкона, и сравнивать их по общей площади нельзя: у Office-T почти треть её приходится на балкон. По полезной площади дешевле как раз Office — около 5 250 AED за фут против 3 480 у самого дешёвого Office-T.

Верх остатка за лето просел с 2 389 до 2 330 sqft: самую большую площадь забрали.