Eywa Tower

Business Bay · R.Evolution

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

L'edificio

Edificio residenziale di 23 piani a Business Bay. Sviluppatore: R.Evolution. Architetto: Brewer Smith Brewer Group.

Cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Eywa Tower secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Eywa Tower è un edificio residenziale di 23 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è R.Evolution. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

L'edificio conta 50 appartamenti in totale.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: le unità vanno e vengono e viene aggiornato ogni notte.

Un edificio di 19 piani sulla sponda del Dubai Canal a Business Bay: un lotto di 3 464 m², un'architettura ispirata a un albero di banyan e quattro certificazioni platinum dichiarate come obiettivo.

I dati essenziali dalla brochure

La brochure ha una pagina con i parametri del lotto: numero del lotto 3460542, altezza G+19 (piano terra più diciannove), superficie del lotto 3 464 metri quadrati — 37 284 piedi quadrati.

La posizione è Business Bay, sulla sponda del principale canale della città. In questo punto il canale si allarga in una laguna con ormeggi; da un lato si apre la vista verso Burj Khalifa e Downtown, dall'altro c'è una passeggiata pedonale e una tranquilla strada di servizio.

Il concetto e le certificazioni

L'architettura è presentata come una simbiosi tra l'albero di banyan — l'"albero della vita" — e le montagne fluttuanti del film Avatar: colonne tonde simili a tronchi, rami intrecciati, cascate e vegetazione a ogni livello della facciata.

Tra le priorità dichiarate, lo sviluppatore elenca quattro certificazioni platinum — LEED Platinum, WELL Platinum, WiredScore Platinum — un proprio sistema HealthProTech e "l'applicazione dell'antica conoscenza del Vastu Shastra".

Una doppia pagina separata descrive un approccio dei "sette sensi": acustica regolata a 432 Hz, profumazione delle parti comuni, uno spettro di luce calda e materiali naturali nelle finiture.

Primo, le certificazioni nella brochure sono elencate come dichiarate, non ottenute — chieda un documento datato, non l'opuscolo. Secondo, nella brochure non ci sono affatto prezzi, superfici degli appartamenti né piano di pagamento; è quasi interamente concettuale. Terzo, la vegetazione a ogni livello della facciata richiede irrigazione, manutenzione e sostituzione delle piante, e questo ricade sul service charge (la quota annuale per piede quadrato che i proprietari versano per la manutenzione dell'edificio) — chieda il budget di manutenzione, non solo l'aliquota. Quarto, "432 Hz", la profumazione e il Vastu Shastra sono un concetto dello sviluppatore, non una caratteristica misurabile dell'immobile; non incidono sul prezzo di rivendita.

Numero e superficie del lotto, altezza, posizione, concetto architettonico ed elenco delle certificazioni dichiarate — brochure concettuale del progetto dello sviluppatore.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e le unità compaiono e scompaiono. Mi scriva: controllerò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a Business Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Eywa Tower?

R.Evolution. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

Quanti piani ha Eywa Tower?

23. L'edificio ha 50 appartamenti.

Quando viene consegnato Eywa Tower?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità che sceglierà la verifico nel contratto prima che lo firmi.

Dove si trova Eywa Tower?

A Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: nato come zona di uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle parti della città con più affittuari.

Quanto costa un appartamento a Eywa Tower?

Al momento il nostro database non ha annunci aperti per Eywa Tower. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che desidera e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.