Eywa в Дубае: дом, построенный вокруг идеи долголетия
26 августа 2026 г.
Проект · Business Bay
Eywa Tower
Застройщик — R.Evolution
Паспорт проекта
Этажей 23
Квартир в доме 50
Застройщик R.Evolution
Статус Строится
Район Business Bay
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 33
Планировки
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
О проекте
Eywa Tower — 23-этажный жилой дом в районе Business Bay, сейчас строится.
Застройщик — R.Evolution. Проектировали Brewer Smith Brewer Group.
Всего в доме 50 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 10 630 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%.
Дом на 19 этажей на берегу Дубайского канала в Business Bay: участок 3 464 квадратных метра, архитектура по мотивам баньяна, четыре платиновых сертификата заявлены как цель.
Сухие данные из брошюры
В брошюре есть страница с параметрами участка: номер участка 3460542, этажность G-19 (первый этаж плюс девятнадцать), площадь участка 3 464 квадратных метра — 37 284 квадратных фута.
Расположение — Business Bay, берег главного водного канала города. В этом месте канал расширяется в лагуну с причалами; с одной стороны открывается вид на Бурдж-Халифу и Даунтаун, с другой — пешеходный променад и тихая служебная улица.
Идея и сертификаты
Архитектура заявлена как симбиоз баньяна — «дерева жизни» — и гор из фильма «Аватар»: круглые колонны-стволы, переплетающиеся ветви, водопады и озеленение на всех уровнях фасада.
В списке приоритетов застройщик перечисляет четыре платиновых сертификата — LEED Platinum, WELL Platinum, WiredScore Platinum — и собственную систему HealthProTech, а также «применение древних знаний Вастху-Шастры».
Отдельный разворот описывает подход «семи чувств»: акустика на частоте 432 Гц, ароматизация общих зон, тёплый спектр света, натуральные материалы в отделке.
Номер и площадь участка, этажность, расположение, архитектурная концепция и список заявленных сертификатов — концептуальная брошюра проекта от застройщика.
Что есть в комплексе
Парк и озеленение
Где находится
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Лоты в этом проекте — 1
Видео по проекту
Видео про Business Bay и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Eywa Tower
Кто застройщик Eywa Tower?
R.Evolution. Архитектурный проект — Brewer Smith Brewer Group.
Сколько этажей в Eywa Tower?
23. В доме 50 квартир.
Когда сдаётся Eywa Tower?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Где находится Eywa Tower?
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сколько стоит квартира в Eywa Tower?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 10 630 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Business Bay
Индекс цен ValuStrat за сентябрь 2026: рынок Дубая у плато, 80% вилловых комьюнити без движения
Индекс ValuStrat за сентябрь 2026 — 218,6 пункта, минус 0,1% за месяц и 4,5% за год. Без движения 80% вилловых и 77% квартирных комьюнити. Стройка — 70,3% сделок, лидеры — Majan и JVC.
Berkeley Tower Business Bay: цены, план оплаты и расположение
Berkeley Tower — офисная башня Ellington Properties в Business Bay стоимостью 2,8 млрд дирхамов: 60 этажей над землёй, 109 офисов, ориентир 4 300–4 800 AED за фут, план 70/30 и сдача в III квартале 2030 года.
Офис shell and core в Дубае: что это, сколько стоит отделка и когда пойдёт аренда
Shell and core — офис без пола, потолка и перегородок. Он дешевле готового, но отделка в нашей модели офиса в Business Bay на 1 550 кв. футов стоила 620 000 AED, около 400 AED за фут, и заняла 4–6 месяцев без арендатора.
Самые высокие жилые башни Дубая: рейтинг по высоте и как менялся скайлайн с 2008 года
Самая высокая сданная жилая башня Дубая — Princess Tower: 414 метров, 101 этаж, 2013 год. Семь из десяти лидеров стоят в Dubai Marina. Строятся выше: Burj Binghatti Jacob & Co — 557 м, Tiger Sky Tower — 532 м, Six Senses Marina — 517 м.
Перепродажа или аренда в Дубае: две стратегии инвестора и третья — флиппинг
Перепродажа до сдачи даёт 25% на капитал при росте цены на 10% и оплате 40%. Аренда — 5,5–6,5% чистыми каждый год. Флиппинг вилл: купить за 12,5 млн, вложить 3 млн, продавать от 19 млн. Сравниваем три стратегии по деньгам, срокам и рискам.
Ошибки инвестора в недвижимость Дубая: пять частых просчётов и как их избежать
Пять ошибок, которые стоят инвестору в Дубае денег: доходность 8% вместо реальных 6,7%, цена вместо графика платежей, район вместо здания, вход без плана выхода и вера в гарантированные 7%. Разбираем каждую на цифрах из наших расчётов.
Business Bay обошёл Palm Jumeirah по премиальным сделкам в августе 2026 на фоне общего охлаждения рынка
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
Небоскрёбы Дубая: Corinthia Dubai выше 500 метров и новая башня Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
Пляжный клуб у Burj Khalifa: Omniyat купил остров в Marasi Bay и закрыл финансирование портфеля на $11,7 млрд
Omniyat приобрёл намывной остров в Marasi Bay и строит на нём единственный городской пляжный клуб района Burj Khalifa и плавучий парк для жителей VELA Viento. В марте 2026 года застройщик разместил сукук на $600 млн под 7,25% и заявил, что портфель на $11,7 млрд полностью профинансирован.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram