One River Point

Business Bay ·Ellington Properties Development and Dutco

Sull'edificio

Edificio residenziale di 43 piani a Business Bay. Sviluppatore: Ellington Properties Development and Dutco. Architetto: Brewer Smith Brewer Group.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Sicurezza 24 ore su 24

Le specifiche di One River Point provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

One River Point è un edificio residenziale di 43 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Ellington Properties Development and Dutco. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

L'edificio conta 295 appartamenti in totale.

Una torre di 43 piani di Ellington e Dutco a Business Bay con 295 residenze, in costruzione. Due lotti nel nostro stock, entrambi a AED 7,3 milioni (~1,99 milioni di $).

Di che cosa si tratta

One River Point è un grattacielo residenziale a Business Bay di Ellington Properties Development insieme a Dutco, progettato da Brewer Smith Brewer Group. 43 piani, 295 residenze, in costruzione. Servizi confermati: piscina e sicurezza 24 ore su 24.

295 appartamenti su 43 piani fanno circa sette unità per piano. Per Business Bay è un mix di tagli ampi: planimetrie spaziose, pochi vicini per piano.

Ellington costruisce in modo sistematico nel distretto: la nostra serie ha già trattato Crestmark e Quayside. Lo sviluppatore ha una firma riconoscibile: progetti compatti anziché torri da mille appartamenti, con accento su architettura e finiture.

Prezzo e prezzo al piede quadrato

I nostri due annunci sono a AED 7,3 milioni ciascuno, con un prezzo medio al piede quadrato intorno ad AED 2 583 (~705 $/ft²). È quasi la metà della media di Business Bay di AED 4 900, mentre l'assegno è il doppio della mediana del distretto di AED 3,5 milioni.

La combinazione è inequivocabile: si tratta di appartamenti grandi, non di unità premium compatte. Per l'acquirente che cerca spazio più che l'indirizzo, con l'assegno più piccolo possibile, questo profilo funziona meglio: con lo stesso denaro si compra più superficie.

La regola resta la stessa: confrontare per prezzo al piede quadrato con unità di metratura simile, non con la mediana del distretto, che a Business Bay riflette lotti compatti.

Il nome e la posizione

River Point rimanda al Dubai Canal, lungo il quale è costruita la passeggiata del distretto. La posizione rispetto all'acqua è il principale fattore di prezzo a Business Bay, più importante del piano negli edifici di media altezza: la stessa logica del premio per il fronte acqua che gli acquirenti valutano nella Streeterville di Chicago o nella Coal Harbour di Vancouver.

Controllare nel master plan che cosa sorge tra l'edificio e il canale e che cosa è consentito costruire: il distretto si sta densificando, e la vista sull'acqua di oggi non garantisce la stessa vista tra qualche anno.

Il lancio delle vendite

Ellington ha lanciato One River Point a cavallo tra ottobre e novembre 2023, con studio, appartamenti da una a tre camere da letto e attici. Gli studio partivano da circa 403 700 USD.

L'edificio è in costruzione: verificare lo stato fisico dei lavori e le scadenze rispetto al contratto. Due servizi sono confermati; verificate il resto. E la cosa principale per questo indirizzo: scoprite che cosa verrà costruito tra l'edificio e il canale, perché a Business Bay le viste sull'acqua si perdono più spesso di quanto sembri al momento dell'acquisto.

Scheda propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatori, progettista, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (due lotti nell'edificio, prezzo al piede quadrato per l'edificio e per Business Bay). Composizione delle unità e prezzo di lancio: annuncio del lancio delle vendite, novembre 2023.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di One River Point?

Ellington Properties Development and Dutco. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

Quanti piani ha One River Point?

43. L'edificio ha 295 appartamenti.

Quando viene consegnato One River Point?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico sul contratto prima dell'operazione.

Dove si trova One River Point?

A Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: nato per gli uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle zone più abitate in affitto della città.