Waves Opulence

Sobha Hartland ·Sobha Realty

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 36 piani a Sobha Hartland. Sviluppatore — Sobha Realty. Architetto — PNC Architects.

Caratteristiche di Waves Opulence secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Waves Opulence è un edificio residenziale di 36 piani a Sobha Hartland, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Sobha Realty. Il progetto architettonico è di PNC Architects.

36 piani firmati Sobha a Hartland, consegna prevista per settembre 2026. Sette dei nostri lotti con 1–4 camere da letto, da 1,57 milioni di AED a 6,25 milioni di AED, a 2 348 AED/ft².

Che cos'è questo edificio?

Waves Opulence è un grattacielo residenziale di 36 piani realizzato da Sobha Realty a Sobha Hartland, progettato da PNC Architects. Fase: in costruzione, con consegna indicata per i nostri lotti a settembre 2026.

È una delle linee dello sviluppatore nel quartiere: nelle vicinanze si trovano Waves e Waves Grande, consegnati in precedenza. Sobha costruisce in proprio e ha più senso confrontare il progetto con le sue torri vicine che con la media di MBR City.

I nostri sette lotti sono appartamenti da 1 a 4 camere da letto, con superfici da 800 a 2 736 piedi quadrati. È rappresentata l'intera gamma.

Che cosa mostrano i numeri?

I prezzi vanno da 1,57 milioni di AED a 6,25 milioni di AED, con un prezzo medio di circa 2 348 AED al piede quadrato. È praticamente identico a quello della vicina Sobha One nel nostro campione — 2 346 AED/ft².

Una corrispondenza entro due dirham è significativa: lo sviluppatore mantiene un unico livello di prezzo al piede quadrato in tutte le sue torri del quartiere, quindi la scelta tra di esse dipende da fase, vista e planimetria, non dal prezzo.

Quattro dei sette lotti sono proposti con uno sconto, in media del 6,3%. Una cifra moderata a un anno dalla consegna.

Che cosa tenere in considerazione?

Primo: Hartland dipende dall'auto. Non c'è una metropolitana raggiungibile a piedi e un inquilino senza auto lo prende raramente in considerazione. Questo è un tetto per l'affitto.

Secondo: la densità edilizia del quartiere. Sobha consegna le torri a ondate e, quando questa sarà completata, nelle vicinanze sarà comparsa altra offerta dello stesso sviluppatore.

Terzo: la vista. Alcuni appartamenti si affacciano sul canale e sulla riserva naturale di Ras Al Khor, altri sulle torri vicine. Verificate sul master plan prima dell'acquisto.

Primo: il prezzo al piede quadrato qui coincide con quello della torre vicina dello stesso sviluppatore; scegliete in base a vista e fase, non al prezzo. Secondo: a Hartland non c'è una metropolitana raggiungibile a piedi, il che limita la platea degli inquilini. Terzo: le torri del quartiere escono a ondate e l'offerta crescerà al momento della consegna. Quarto: il prezzo di rivendita non coincide con il prezzo d'ingresso.

La scheda dell'immobile di propsearch (numero di piani, sviluppatore, architetto, quartiere, fase) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 7 lotti — fascia di prezzo, dimensioni, prezzo al piede quadrato, composizione per camere da letto, data di consegna, numero di lotti scontati e loro sconto medio.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Waves Opulence?

Sobha Realty. Il progetto architettonico è di PNC Architects.

Quanti piani ha Waves Opulence?

36.

Quando verrà consegnato Waves Opulence?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità scelta la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Waves Opulence?

Sobha Hartland. Un'enclave fitta, verde e ben costruita accanto alla riserva di Ras Al Khor — la risposta di Sobha a MBR City.