INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Azizi Developments · сдан в 2016
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Azizi Yasamine — жилой дом в районе Al Furjan, сдан в 2016 году.
Застройщик — Azizi Developments.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 768 000 AED.
Дом Azizi в Al Furjan, сдача 2016 года. Цена метра 1212 дирхамов за фут — заметно ниже районной.
Azizi Yasamine — жилой дом Azizi Developments в Al Furjan, сданный в 2016 году. Этажность и число резиденций в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 1459 квадратных футов за 1,77 млн дирхамов, цена метра 1212 за фут.
Самый старый из четырёх домов застройщика в районе и самый дешёвый по футу.
Yasamine в нижней части таблицы — на четверть дешевле средней по району.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Nakheel (виллы) | 1819 | 4 | 3533 ft² |
| Murooj Al Furjan | 1761 | 6 | 3571 ft² |
| Equiti Home | 1754 | 2 | 891 ft² |
| Al Furjan West | 1669 | 35 | 3906 ft² |
| Al Furjan West (custom) | 1541 | 4 | 7139 ft² |
| Barjeel 1 (Dubai Style) | 1481 | 4 | 3825 ft² |
| Gemz by Danube | 1462 | 2 | 1446 ft² |
| Azizi Central | 1304 | 2 | 1539 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 82 лота по району, медиана 4,45 млн дирхамов, средняя цена метра 1599 за фут. Взяты проекты с двумя и более лотами и достоверной площадью.
Al Furjan в нашей базе — 82 лота, медиана 4,45 млн дирхамов при средней цене метра 1599 за фут.
Дом 2016 года идёт по 1212 за фут, строящаяся Neila того же застройщика — по 1786. Разница 47% за десять лет.
Это та же картина, что в JVC: в массовом квартирном сегменте возраст удешевляет, потому что стареет только дом — среды, которая дорожала бы вокруг, здесь не образуется.
Для покупателя это означает, что дисконт за возраст в таких районах устойчивый, а не временный. Рассчитывать, что старый дом «догонит» новые, не стоит; покупать его надо ради метража за деньги.
Паспорт propsearch: застройщик Azizi Developments, сдача 2016. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Neila, медиана и средняя по Al Furjan; сопоставление — расчёт по JVC.
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро. Подробно про район Al Furjan →
Azizi Developments.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2016 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Al Furjan. Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 768 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Al Furjan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
