Boulevard Crescent

Downtown Dubai ·Emaar Properties

O budynku

Położony w Downtown Dubai, ukończony w 2019 roku. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Brewer Smith Brewer Group.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci
• Sklepy
• Boiska sportowe
• Miejsce na grilla
• Park i zieleń

Parametry Boulevard Crescent według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Boulevard Crescent to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Downtown Dubai, ukończony w 2019 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties. Projekt architektoniczny wykonała firma Brewer Smith Brewer Group.

W kompleksie znajduje się łącznie 307 apartamentów. Najwyższa wieża ma 47 kondygnacji.

Czterdzieści siedem kondygnacji i 307 rezydencji od Emaar przy bulwarze, ukończone w 2019 roku, projekt Brewer Smith Brewer Gulf. Jedna oferta w naszej puli.

Czym jest ten obiekt

Boulevard Crescent to kompleks mieszkaniowy Emaar o 47 kondygnacjach i 307 rezydencjach wzdłuż Mohammed Bin Rashid Boulevard, ukończony w 2019 roku. Projektantem był Brewer Smith Brewer Gulf.

307 apartamentów na 47 kondygnacjach to mniej więcej sześć i pół na piętro — przeciętna gęstość jak na tę dzielnicę.

W naszej puli jest jedna oferta w tej wieży. Jeden punkt danych to nie rynek: na jego podstawie nie da się ocenić wyceny budynku — potrzebne są punkty odniesienia z sąsiednich obiektów.

Cena za stopę kwadratową według wież Downtown

Gdy budynek ma niewiele własnych ofert, jedynym sposobem oceny jest porównanie z sąsiadami w dzielnicy.

Wysoki budynek przy bulwarze

Boulevard Crescent to wyjątek wśród budynków przy bulwarze: sąsiedni Boulevard Central jest o połowę niższy, ma zaledwie 27 kondygnacji.

Czterdzieści siedem kondygnacji przy pieszej ulicy oznacza, że wyższe piętra mają widok na okoliczną dzielnicę, a niższe zwykłe życie bulwaru, z handlem i ruchem pieszych. Różnica cen między tymi dwiema połowami budynku powinna być znacząca.

Downtown Dubai w naszej bazie to 366 ofert, z medianą AED 4,5 mln i średnią AED 3 720 za stopę kwadratową. Sąsiednie budynki przy bulwarze są wyceniane wyraźnie poniżej tej średniej — od 1 720 do 2 656 za stopę kwadratową.

W naszej puli jest tylko jedna oferta — nie ma z czym jej porównać w obrębie samego budynku, więc jako punktu odniesienia użyj sąsiadów przy bulwarze i mediany dzielnicy. Różnica między niższymi a wyższymi piętrami jest tutaj znaczna: potwierdź dokładne piętro i widok. I zapytaj o stawkę opłat serwisowych.

Karta propsearch: 47 kondygnacji, 307 rezydencji, deweloper Emaar Properties, projektant Brewer Smith Brewer Gulf, ukończony w 2019 roku. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026: 1 lokal, cena za stopę kwadratową wyliczona dla 22 wież w dzielnicy, z medianą i średnią dla Downtown.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Boulevard Crescent?

Emaar Properties. Projekt architektoniczny wykonała firma Brewer Smith Brewer Group.

Ile pięter ma Boulevard Crescent?

47 — to najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 307 apartamentów.

Czy Boulevard Crescent został oddany?

Tak. Boulevard Crescent oddano w 2019 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Boulevard Crescent?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęstszy fragment.

Co jest na terenie Boulevard Crescent?

Basen, spa i sauna, strefa dla dzieci, sklepy, boiska sportowe, miejsce na grilla, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.