Binghatti Skyblade

Downtown Dubai ·Binghatti Developers

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego mieszkania.

O budynku

65-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai. Deweloper — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Parking
• Lokale handlowe

Parametry Binghatti Skyblade według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedyncze mieszkanie.

O projekcie

Binghatti Skyblade to 65-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Binghatti Developers. Autorem projektu architektonicznego jest Silver Stone Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 621 apartamentów.

W bazie nie ma obecnie żadnych ofert z tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Drapacz chmur w Downtown Dubai, pięć minut od Dubai Mall, z basenem infinity na dachu i widokiem na centralną panoramę miasta. Studia od 35 metrów kwadratowych zaczynają się od 456 000 USD.

Koszt wejścia

Studio od 35 metrów kwadratowych zaczyna się od 456 000 USD — to mniej więcej 13 000 USD za metr kwadratowy. Dla porównania: projekty ze średniej półki kosztują około 4 000–6 000 USD za metr kwadratowy.

Ta trzykrotna różnica to cena adresu. Downtown Dubai pozostaje najdroższą dzielnicą mieszkaniową w mieście, a o cenie za metr kwadratowy decyduje tu nie jakość wykończenia, lecz po prostu położenie między Burj Khalifa a centrum handlowym.

Warto znać jeden kontekst: w ciągu ostatniego roku apartamenty w rejonie Burj Khalifa odnotowały największy spadek cen spośród wszystkich dzielnic emiratu — około 19 procent. Nie oznacza to, że zakup jest wykluczony, ale oznacza, że wejście teraz wymaga horyzontu liczonego w latach, a nie miesiącach.

Co jest w środku

Na podium znajduje się basen ze strefą wypoczynku, siłownia i studio jogi; na dachu basen infinity z widokiem na centralną panoramę miasta. Apartamenty mają balkony, system inteligentnego domu oraz wykończenie z marmuru, trawertynu, drewna i mosiądzu; w niektórych lokalach na balkonie jest jacuzzi.

Płatność

Czterdzieści procent przypada do zapłaty przy odbiorze — umiarkowane obciążenie jak na projekt z tego segmentu. Pozostałe sześćdziesiąt procent rozłożono na okres budowy.

Apartamenty w Downtown straciły w ostatnim roku więcej na wartości niż gdziekolwiek indziej w mieście. Należy porównywać je z bieżącymi transakcjami w sąsiednich budynkach, a nie z ceną z premiery tego projektu.

Materiały sprzedażowe z premiery: metraże, ceny, wykończenie i udział płatny przy odbiorze. Cena za metr kwadratowy to nasze własne wyliczenie. Roczny trend w dzielnicy — miesięczny przegląd rynku.

Gdzie to jest

Oferty dla Binghatti Skyblade nie pojawiają się każdego dnia. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Downtown Dubai.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Binghatti Skyblade?

Binghatti Developers. Projekt architektoniczny — Silver Stone Engineering Consultants.

Ile pięter ma Binghatti Skyblade?

65. W budynku jest 621 apartamentów.

Kiedy Binghatti Skyblade zostanie oddany?

Binghatti Skyblade jest wciąż w budowie. Termin oddania danego lokalu sprawdzam w jego umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Binghatti Skyblade?

W Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęściej zabudowana część.

Ile kosztuje apartament w Binghatti Skyblade?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi kosztami transakcji.

Co znajduje się na terenie Binghatti Skyblade?

Basen, parking, lokale handlowe. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.