Baccarat Hotel Residences Dubai

Downtown Dubai ·Shamal Holding and H&H Investments and Development

O budynku

Położony w Downtown Dubai. Deweloper — Shamal Holding and H&H Investments and Development.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Restauracje

Parametry Baccarat Hotel & Residences Dubai według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Baccarat Hotel Residences Dubai to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Downtown Dubai, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Shamal Holding and H&H Investments and Development.

Najwyższa wieża ma 45 kondygnacji.

Zdecydowanie najdroższa stopa kwadratowa w Downtown Dubai: AED 9 046/ft² przy średniej dla dzielnicy AED 3 720. 45 kondygnacji od Shamal Holding and H&H, pod hotelową marką francuskiego domu kryształów.

Co to za budynek

Baccarat Hotel & Residences to wieża hotelowo-rezydencyjna w Downtown Dubai, realizowana wspólnie przez Shamal Holding i H&H, o wysokości 45 kondygnacji. Nosi nazwę Baccarat — 260-letniego francuskiego producenta kryształów — na podstawie licencji hotelowej, według tego samego modelu licencjonowania marek, który stoi za innymi rezydencjami domów kryształu i mody na świecie, od nowojorskiej wieży samego Baccarat po adresy pod markami Missoni czy Armani w innych miejscach.

Nasza własna oferta: siedem lokali o średniej powierzchni 4 156 sq ft, w cenach od AED 30 mln do AED 45 mln, po AED 9 046 za stopę kwadratową.

To 2,7 raza więcej niż średnia wielkość lokalu w tej tabeli — Baccarat sprzedaje skalę tak samo jak markę: nie są to kompaktowe lokale w stylu hotelowym, lecz rezydencje wielkoformatowe.

Cena za stopę kwadratową w Downtown Dubai

Baccarat znajduje się na samym szczycie dzielnicy — najbliższy adres, Society House, kosztuje mniej więcej połowę jego stawki, a różnica wobec średniej dla dzielnicy to ponad dwukrotność.

Co oddziela szczyt tabeli od wszystkiego poniżej

Poniżej Baccarat tabelę cen Downtown zdominowały marki hotelowe prowadzone przez samego Emaar — Address, Vida, Palace — które możemy zmierzyć bezpośrednio względem pozbawionych marki wież tego samego dewelopera kilka ulic dalej. Baccarat stoi osobno wobec całej tej grupy: nie jest ani Emaar, ani masową marką hotelową, lecz licencjonowaną marką luksusowego domu w skali spotykanej częściej w Nowym Jorku, Paryżu czy w garstce adresów ultra-prime na świecie niż w większości dubajskich zasobów rezydencji markowych.

Dla międzynarodowego kupującego, który zna już wieżę samego Baccarat przy West 53rd Street na Manhattanie albo rezydencję Fendi, Missoni czy Bulgari gdzie indziej, to najbliższy dubajski odpowiednik — wyceniony, w lokalnych kategoriach, mniej więcej na tym samym mnożniku ponad zwykłą wieżę bez marki, jaki te adresy osiągają ponad zwykłe zasoby Manhattanu czy Mediolanu.

Na tym pułapie cenowym sama cena za stopę kwadratową przestaje być głównym punktem porównania. Rzadkość — ile rezydencji kiedykolwiek powstanie pod tą konkretną nazwą na tym konkretnym rynku — odgrywa większą rolę w wycenie niż zwykły rachunek lokalizacji i widoku, który rządzi resztą dzielnicy.

Projekt jest w budowie: należy potwierdzić rachunek escrow, rejestrację projektu i to, co dokładnie deweloper jest umownie zobowiązany dostarczyć. Opłaty serwisowe na tym poziomie są wysokie — warto zażądać stawki w dirhamach za stopę kwadratową, a nie ogólnej liczby. Należy potwierdzić okres obowiązywania licencji na markę Baccarat i to, co stanie się w razie jej nieprzedłużenia — struktura licencyjna za każdą rezydencją pod marką domu to umowa, a nie stała cecha budynku, a w Dubaju jest co najmniej jeden precedens projektu, który po oddaniu stracił licencjonowaną markę.

Deweloperzy: Shamal Holding i H&H, 45 kondygnacji, status w budowie. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026 r.: 7 lokali (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), tabela cen za stopę kwadratową w wieżach Downtown Dubai.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Baccarat Hotel Residences Dubai?

Shamal Holding and H&H Investments and Development.

Ile kondygnacji ma Baccarat Hotel Residences Dubai?

45 — to najwyższy budynek kompleksu.

Kiedy zostanie oddany Baccarat Hotel Residences Dubai?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.

Gdzie znajduje się Baccarat Hotel Residences Dubai?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęstsza część.

Co znajduje się na terenie Baccarat Hotel Residences Dubai?

Basen, siłownia, restauracje. Lista pochodzi z opisu projektu i obejmuje cały kompleks.