Marina Heights

Dubai Marina

O budynku

55-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2006 roku. Architekt — RMJM Dubai.

Parametry Marina Heights Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Marina Heights to 55-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2006 roku.

Architekturę zaprojektowało RMJM Dubai.

Pięćdziesiąt pięć pięter z generacji 2006 — najwyższa wieża pierwszej fali zabudowy Dubai Marina. Architektura: RMJM.

Czym jest ten projekt

Marina Heights Tower to 55-piętrowy budynek mieszkalny ukończony w 2006 roku. Architektem jest RMJM Dubai, szkocka firma, która pracowała też nad Silverene i Trident Grand Residence w tej samej dzielnicy.

W chwili oddania była najwyższą wieżą mieszkalną w dzielnicy — 90-piętrowe budynki pojawiły się dopiero sześć lat później.

Generacja 2006

Marina powstawała falami, a lata 2006–2007 były pierwszą z nich. Jedenaście wież z tej fali zachowało się w ewidencjach budynków i to one ukształtowały wygląd dzielnicy, zanim pojawiły się rekordy wysokości.

Łączy je nie architektura, lecz wiek: dwadzieścia lat eksploatacji, ugruntowane firmy zarządzające i czytelna historia budynku.

Co ma za sobą pierwsza fala

Wieże z 2006 roku mają cechę, której nowsze nie mają: stoją na najlepszych działkach. Zabudowa szła od wody, a pierwszy rząd nad nabrzeżem przypadł tej fali — ten sam wzorzec „pierwszy rząd wygrywa”, który działa w każdej dzielnicy nadwodnej zabudowywanej etapami, od Brickell w Miami po Docklands w Londynie.

Drugą cechą jest gęstość. Budynki pierwszej fali budowano z większymi odstępami między kwartałami i ich widoki są mniej zasłonięte niż w wieżach wciśniętych później.

Ceną za to jest wiek techniki. Dwadzieścia lat dla wieżowca w klimacie nadmorskim oznacza, że elewacja, windy i systemy chłodzenia przeszły już co najmniej jedną rundę prac, i ma znaczenie, którą.

Budynek ma dwadzieścia lat: proszę poprosić o historię prac kapitalnych, stan wind i elewacji, stawkę opłaty eksploatacyjnej oraz informację, czy wspólnota właścicieli ma fundusz rezerwowy. Ewidencja budynku nie podaje liczby rezydencji — skład budynku należy potwierdzić osobno. I proszę sprawdzić parking: wieże pierwszej fali budowano z jego niedoborem.

Ewidencja budynku propsearch: 55 pięter, oddany w 2006 roku, architekt RMJM Dubai. Tabela generacji 2006–2007 to wybór z ewidencji wież Dubai Marina.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Marina Heights?

55.

Czy Marina Heights została oddana?

Tak, budynek oddano w 2006 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Marina Heights?

Dubai Marina. Pierwotne nadwodne osiedle wieżowców: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek wynajmu w mieście.