Marina Heights

Dubai Marina

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 55 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2006. Architekt: RMJM Dubai.

Die Angaben zu Marina Heights Tower stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Marina Heights ist ein Wohngebäude mit 55 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2006.

Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Fünfundfünfzig Etagen aus der Generation von 2006 – der höchste Turm der ersten Bauwelle in Dubai Marina. Architektur von RMJM.

Was es ist

Marina Heights Tower ist ein Wohngebäude mit 55 Etagen, fertiggestellt 2006. Architekt ist RMJM Dubai, das schottische Büro, das im selben Bezirk auch an Silverene und Trident Grand Residence mitgewirkt hat.

Zum Zeitpunkt der Übergabe war es der höchste Wohnturm des Bezirks – die Gebäude mit 90 Etagen kamen erst sechs Jahre später.

Die Generation von 2006

Die Marina wurde in Wellen gebaut, und 2006–2007 war die erste. Elf Türme dieser Welle sind in den Gebäudeeinträgen erhalten und prägten das Bild des Bezirks, noch bevor die Höhenrekorde kamen.

Was sie verbindet, ist nicht die Architektur, sondern das Alter: zwanzig Betriebsjahre, etablierte Hausverwaltungen und eine nachvollziehbare Gebäudegeschichte.

Was für die erste Welle spricht

Türme des Baujahrs 2006 haben eine Eigenschaft, die neuere nicht haben: Sie stehen auf den besten Grundstücken. Die Bebauung rückte vom Wasser nach außen, und die erste Reihe am Ufer ging an diese Welle – dasselbe Muster „die erste Reihe gewinnt“, das in jedem Uferbezirk zu beobachten ist, der in Etappen bebaut wurde, von Brickell in Miami bis zu den Docklands in London.

Zweitens die Dichte. Gebäude der ersten Welle wurden mit mehr Abstand zwischen den Blöcken gebaut, und ihre Aussicht ist seltener verbaut als bei später dazwischengequetschten Türmen.

Der Preis dafür ist das Alter der Technik. Zwanzig Jahre bedeuten für ein Hochhaus im Küstenklima, dass Fassade, Aufzüge und Kühlsysteme bereits mindestens eine Runde von Arbeiten hinter sich haben, und es kommt darauf an, welche.

Das Gebäude ist zwanzig Jahre alt: Fragen Sie nach der Geschichte der Instandsetzungsarbeiten, dem Zustand von Aufzügen und Fassade, dem Satz der Service Charge und danach, ob die Eigentümergemeinschaft eine Rücklage hält. Die Zahl der Residenzen steht nicht im Gebäudeeintrag – klären Sie die Zusammensetzung des Gebäudes gesondert. Und prüfen Sie die Parkplätze: Türme der ersten Welle wurden mit knappem Parkraum gebaut.

Gebäudeeintrag von propsearch: 55 Etagen, 2006 übergeben, Architekt RMJM Dubai. Die Tabelle der Generation 2006–2007 ist eine Auswahl aus den Turmeinträgen von Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wie viele Etagen hat Marina Heights?

55.

Wurde Marina Heights übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2006 übergeben. Es ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können gleich nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Marina Heights?

Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhaus-Ufer: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstliche Marina und noch immer der geschäftigste Mietmarkt der Stadt.