INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдан в 2006
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Marina Heights — 55-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2006 году.
Проектировали RMJM Dubai.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 300 000 AED.
Пятьдесят пять этажей поколения 2006 года — самая высокая башня первой волны застройки Дубай Марины. Архитектура RMJM.
Marina Heights Tower — жилая башня в 55 этажей, сданная в 2006 году. Архитектор — RMJM Dubai, шотландское бюро, работавшее в Марине и над Silverene, и над Trident Grand Residence.
На момент сдачи это была самая высокая жилая башня района: девяностоэтажные корпуса появились только через шесть лет.
Марина застраивалась волнами, и 2006–2007 годы — первая из них. Одиннадцать башен этой волны сохранились в паспортах, и они задали облик района раньше, чем появились рекорды высоты.
Общее у них не архитектура, а возраст: двадцать лет эксплуатации, сложившиеся управляющие компании и понятная история дома.
| Башня | Этажей | Сдача | Резиденций | Архитектор |
|---|---|---|---|---|
| Marina Heights | 55 | 2006 | — | RMJM Dubai |
| Marina Crown | 52 | 2006 | — | Artec |
| Le Rêve | 50 | 2006 | — | WS Atkins |
| Horizon Tower | 45 | 2006 | 162 | Arenco |
| Marina Terrace | 38 | 2006 | — | HOK Canada, Norr |
| Marina Tower | 33 | 2006 | 202 | Dubarch |
| Al Habtoor Tower | 32 | 2007 | 158 | Khatib & Alami |
| Marina Sail | 24 | 2007 | 164 | Khatib & Alami |
| The Jewels | 21 | 2007 | 122 | RMJM Dubai |
| Yacht Bay | 18 | 2007 | 174 | Khatib & Alami |
По паспортам propsearch. Прочерк означает, что число резиденций в паспорте не указано.
У башен 2006 года есть свойство, которого нет у новых: они стоят на лучших участках. Застройка шла от воды, и первая линия набережной досталась именно этой волне.
Второе — плотность. Дома первой волны строились свободнее, между корпусами оставалось больше воздуха, и виды у них перекрыты меньше, чем у башен, втиснутых позже.
Цена этого — возраст инженерии. Двадцать лет для высотного дома в приморском климате означают, что фасад, лифты и системы охлаждения уже проходили через ремонт, и важно знать, через какой именно.
Паспорт propsearch по башне: 55 этажей, сдача 2006, архитектор RMJM Dubai. Таблица поколения 2006–2007 годов — выборка по паспортам башен Дубай Марины.
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
55.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2006 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 300 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
