Stella Maris Tower

Dubai Marina ·Scope Investment

O budynku

53-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2022 roku. Deweloper — Scope Investment. Architekt — LACASA Architects & Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci
• Ochrona całodobowa

Parametry Stella Maris Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Stella Maris Tower to 53-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2022 roku.

Deweloperem jest Scope Investment. Za architekturę odpowiada LACASA Architects & Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 313 apartamentów.

53-piętrowa wieża w Dubai Marina z 313 rezydencjami, ukończona. Pięć potwierdzonych udogodnień; sześć naszych ofert mieści się w przedziale od 2,55 do 12,8 mln AED (~690 tys. – 3,48 mln USD).

Czym jest ten budynek?

Stella Maris Tower to rezydencjalny wieżowiec w Dubai Marina od Scope Investment. 53 piętra, 313 rezydencji, ukończony. Karta budynku potwierdza basen, siłownię, spa, strefę dla dzieci i całodobową ochronę.

Pięć udogodnień na 313 apartamentów to pełny zestaw przy umiarkowanym obciążeniu na właściciela. Ponad trzysta gospodarstw dzieli koszty, co wychodzi zauważalnie korzystniej niż w mniejszym projekcie z taką samą listą udogodnień.

313 apartamentów na 53 piętrach to około sześciu lokali na kondygnację — duży przekrój jak na Marina, z przestronnymi układami.

Jak wygląda pięciokrotna rozpiętość cen?

Nasze sześć ofert mieści się w przedziale od 2,55 do 12,8 mln AED, przy cenie za stopę kwadratową około 2 858 AED (~780 USD/ft²) — nieco powyżej 2 625 AED w dzielnicy (~715 USD/ft²).

Pięciokrotna różnica między skrajnościami w budynku z 313 lokalami oznacza, że wyższe kondygnacje zasadniczo różnią się od średnich — najpewniej są tam rezydencje wielopoziomowe lub penthouse’y.

Z tego wynika ogólna zasada dla takich budynków: „cena w Stella Maris” nie jest użytecznym punktem odniesienia. Porównywać trzeba oferty dobrane pod względem piętra i powierzchni.

Czy ukończony budynek z pełnym zestawem udogodnień to dobry wybór?

Budynek jest ukończony, więc wszystkie pięć wymienionych udogodnień można sprawdzić osobiście: czy spa działa, w jakim stanie jest siłownia, kto dba o teren.

Drugie pytanie przy takim pakiecie to ile kosztuje on rocznie. Poproś o aktualną stawkę opłat i porównaj ją z sąsiednimi wieżami w Marina z mniejszą liczbą udogodnień. Różnica to cena dodatków.

Dubai Marina w naszej bazie to 214 ofert — głęboki rynek, na którym łatwiej sprzedać niż w nowszych dzielnicach.

Budynek jest ukończony i nie jest nowy: stan instalacji i części wspólnych, historia opłat oraz plany prac kapitalnych to obowiązkowe kontrole. Przy pięciokrotnej rozpiętości w obrębie budynku porównuj ofertę z porównywalnymi, a nie ze średnią projektu. I sprawdź widok z konkretnego apartamentu — w gęstej zabudowie Marina to decydujący czynnik cenowy.

Karta budynku z Propsearch (liczba pięter, liczba rezydencji, deweloper, etap, udogodnienia) oraz nasz własny zasób na dzień 27 sierpnia 2026 (sześć ofert w budynku, cena za stopę kwadratową dla budynku i dla Dubai Marina).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Stella Maris Tower?

Scope Investment. Za architekturę odpowiada LACASA Architects & Engineering Consultants.

Ile pięter ma Stella Maris Tower?

53. W budynku jest 313 apartamentów.

Czy Stella Maris Tower został już oddany?

Oddany: 2022. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się wprowadzić albo od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Stella Maris Tower?

Dubai Marina. Pierwotne nabrzeże z wieżowcami: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Co znajduje się na terenie Stella Maris Tower?

Basen, siłownia, spa i sauna, strefa dla dzieci, ochrona całodobowa. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.