Stella Maris Tower

Dubai Marina ·Scope Investment

Über das Gebäude

53-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2022. Bauträger – Scope Investment. Architekt – LACASA Architects & Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr

Die Angaben zu Stella Maris Tower stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Stella Maris Tower ist ein 53-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Scope Investment. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 313 Apartments.

Ein 53-geschossiger Turm in Dubai Marina mit 313 Residenzen, fertiggestellt. Fünf bestätigte Ausstattungsmerkmale; sechs unserer eigenen Lots reichen von 2,55 bis 12,8 Millionen AED (~$690K–$3.48M).

Was das für ein Objekt ist

Stella Maris Tower ist ein Wohnhochhaus in Dubai Marina von Scope Investment. 53 Etagen, 313 Residenzen, fertiggestellt. Der Gebäudeeintrag bestätigt Pool, Fitnessstudio, Spa, Kinderbereich und rund um die Uhr besetzten Sicherheitsdienst.

Fünf Ausstattungsmerkmale bei 313 Apartments sind ein vollständiges Paket bei moderater Belastung pro Eigentümer. Über dreihundert Haushalte teilen sich die Kosten, was ein deutlich besseres Preis-Leistungs-Verhältnis ergibt als ein kleineres Projekt mit derselben Ausstattungsliste.

313 Apartments auf 53 Etagen ergeben rund sechs Einheiten pro Ebene – ein großer Zuschnitt für die Marina, mit geräumigen Grundrissen.

Eine fünffache Spanne

Unsere sechs Angebote reichen von 2,55 bis 12,8 Millionen AED, bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 2 858 AED (~$780/ft²) – etwas über den 2 625 AED (~$715/ft²) des Stadtteils.

Ein fünffacher Abstand zwischen den Extremen in einem Gebäude mit 313 Einheiten bedeutet, dass sich die oberen Ebenen grundlegend von denen im mittleren Bereich unterscheiden – dort oben liegen höchstwahrscheinlich Residenzen über mehrere Ebenen oder Penthäuser.

Daraus ergibt sich die allgemeine Regel für Gebäude dieser Art: „Der Preis im Stella Maris“ ist kein brauchbarer Maßstab. Verglichen werden müssen Lots, die nach Etage und Fläche zusammenpassen.

Ein fertiges Gebäude mit vollständiger Ausstattung

Das Gebäude ist fertiggestellt, daher lassen sich alle fünf genannten Ausstattungsmerkmale persönlich prüfen: ob das Spa in Betrieb ist, in welchem Zustand das Fitnessstudio ist, wer das Gelände pflegt.

Die zweite Frage bei einem solchen Paket lautet, was es pro Jahr kostet. Verlangen Sie den aktuellen Gebührensatz und vergleichen Sie ihn mit benachbarten Türmen in der Marina mit weniger Ausstattung. Der Unterschied ist der Preis der Extras.

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 214 Lots – ein tiefer Markt, auf dem sich leichter verkaufen lässt als in neueren Stadtteilen.

Das Gebäude ist fertiggestellt und nicht neu: Zustand der Technik und der Gemeinschaftsflächen, Gebührenhistorie und Pläne für Investitionsarbeiten sind Pflichtprüfungen. Bei einer fünffachen Spanne innerhalb des Gebäudes vergleichen Sie ein Lot mit vergleichbaren, nicht mit dem Projektdurchschnitt. Und prüfen Sie den Ausblick aus dem konkreten Apartment – in der dicht bebauten Marina ist er der entscheidende Preisfaktor.

Propsearch-Gebäudeeintrag (Etagen, Zahl der Residenzen, Bauträger, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (sechs Lots im Gebäude, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Dubai Marina).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Stella Maris Tower?

Scope Investment. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Stella Maris Tower?

53. Das Gebäude hat 313 Apartments.

Wurde Stella Maris Tower übergeben?

Übergeben: 2022. Das Objekt ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Abschluss sofort einziehen oder es auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Stella Maris Tower?

In Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhausviertel am Wasser: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstliche Marina und bis heute der geschäftigste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es auf dem Gelände von Stella Maris Tower?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Kinderbereich, Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.