Business Bay — filmy i analizy
Dzielnica tuż obok Downtown: wieże, linia kanału, biura i różnica między jednym adresem a kolejnym.
26 materiałów
Peninsula od Select Group: briefing w dwie minuty
Szybkie wprowadzenie do masterplanu Peninsula w Business Bay: pięć wież, co je różni i trzy rzeczy do sprawdzenia, zanim kupią Państwo cokolwiek w tym projekcie.
Biura urządzone w Business Bay: Rove HQ i model biura z aranżacją
Biura z aranżacją i wyposażeniem zmieniają opłacalność inwestycji komercyjnej: szybszy najem, mniejsi najemcy, wyższy czynsz za stopę kwadratową. Model na przykładzie Rove HQ w Business Bay.
Lumena Alta od Omniyat: najbardziej luksusowa wieża biurowa Dubaju
Omniyat przenosi swój luksusowy model mieszkaniowy na biura w Lumena Alta. Co oferuje prawdziwie prestiżowy biurowiec, kto go wynajmuje i czy premia przekłada się na zyski inwestora.
Binghatti Aquarise w Business Bay: oferta i sprawdzian rzeczywistości
Binghatti Aquarise nad Dubai Water Canal: co oferuje projekt, jak działa model realizacji Binghatti i jakie konkretne pytania zadać przed zakupem w szybko budowanej wieży.
Skyrise od Binghatti: wieża-ikona w cenach średniej półki
Skyrise to najwyższy projekt Binghatti w Business Bay. Jak wieża-ikona wpływa na cenę, service charge i odsprzedaż oraz czy dopłata za wysokość się opłaca.
Peninsula Four The Plaza od Select Group: co tak naprawdę kupujesz
Przegląd Peninsula Four The Plaza w Business Bay: układy mieszkań, kondygnacje podium, ryzyko opłat serwisowych i ocena tej wieży na rynku wtórnym na tle reszty masterplanu Peninsula.
Recenzja Peninsula Five: zakup gotowego lokalu zamiast trzyletniego czekania
Peninsula Five jest oddana do użytku i można ją wynajmować od pierwszego dnia. Co to zmienia w cenie, finansowaniu i rentowności w porównaniu z lokalem z rynku pierwotnego w tym samym masterplanie i gdzie jest haczyk.
Prawie gotowe apartamenty w centrum Dubaju: złoty środek, o którym nikt nie mówi
Zakup przy 80–90 % zaawansowania budowy daje większość struktury płatności z rynku pierwotnego i prawie żadnego ryzyka dostawy. Dlaczego końcowy etap off-plan to najbardziej niedoceniany moment wejścia w Dubaju.
Eywa w Business Bay: lokalizacja najbardziej niezwykłego budynku nad kanałem
Eywa to najdziwniej wyglądający budynek mieszkalny nad Dubai Water Canal. Krótkie spojrzenie na to, gdzie naprawdę stoi i dlaczego działka znaczy więcej niż architektura.
Peninsula: postęp budowy, styczeń 2024
Relacja z placu budowy masterplanu Peninsula w Business Bay i powód, dla którego nagrania z postępu prac to jedyny rzetelny sposób sprawdzenia zakupu off-plan.
Dwupokojowe mieszkanie poniżej ceny rynkowej w Peninsula: jak wygląda prawdziwa zniżka
Krótkie studium przypadku dwupokojowego mieszkania w Peninsula, Business Bay: jak zniżkę zweryfikowano na podstawie zarejestrowanych transakcji i jak odróżnić prawdziwą okazję od marketingu.
Biuro Select Group w Business Bay: co zmienia dla nabywcy w Peninsula, a czego nie zmienia
Pod koniec 2023 roku Select Group otworzył biuro w Business Bay, obok master projektu Peninsula. Co sygnalizuje obecność dewelopera na miejscu i jak kupować w wielowieżowym kompleksie nad wodą.
One River Point od Ellington i Orla Infinity: dwa rodzaje nabrzeża, wyceniane na dwa różne sposoby
One River Point to życie przy kanale od dewelopera stawiającego na design; Orla Infinity na Palm to trofeum z garstką porównań. Jak się je wycenia i gdzie oba mieszczą się w portfelu.
Pytanie o kawalerki: najmniejszy lokal często okazuje się najbardziej opłacalny
Kawalerki dają w Dubaju wyższą rentowność niż jakikolwiek inny format, a kupujący niechętnie je wybierają. Dlaczego liczby się zgadzają, gdzie format zawodzi i czym dobra kawalerka różni się od złej.
Rynek wtórny w Peninsula: jak kupić najlepszy apartament w centrum Dubaju z drugiej ręki
Trzydziestominutowy spacer po masterplanie Peninsula z naciskiem na rynek wtórny: które stosy handlują się ze zniżką, jak działają sprzedaże cesji i co sprawdzić, zanim przejmie się cudzy plan płatności.
Trillionaire Residences od Binghatti w Business Bay: co daje projekt i gdzie w dzielnicy ma to znaczenie
Binghatti wprowadził Trillionaire Residences w Business Bay w 2023 roku. Ile warta jest rozpoznawalna fasada, jak mikrolokalizacja kształtuje cenę i ile kosztuje utrzymanie wieży z górnej półki.
EYWA w Business Bay: 48 apartamentów zaprojektowanych według Vastu Shastra, każdy z własnym wodospadem
Zielony onyks, geody ametystu, prywatny wodospad i basen w każdym apartamencie, drzwi z australijskiego paldao i budynek zaprojektowany według Vastu Shastra. Tylko 48 lokali. Co zbudowało R.Evolution i dla kogo.
The Ritz-Carlton Residences i The Terraces: obsługiwany koniec Business Bay
Dwie odmienne odpowiedzi na to samo zadanie nad Dubai Water Canal: rezydencje prowadzone przez hotel i budynek z inteligentnym domem bez operatora. Ile naprawdę kosztuje posiadanie każdej z nich.
The Terraces w Business Bay: co dla właściciela oznaczają smart home i meble Roche Bobois
The Terraces w Business Bay zaprezentowano w 2023 r. z systemami smart home i meblami Roche Bobois. Jak jedno i drugie wpływa na czynsz oraz czego później wymaga od właściciela.
Jak ocenić showroom dewelopera w Dubaju: The Terraces w Business Bay jako przykład
Zakup off-plan to zakup obietnicy, a showroom to jedyne miejsce, by sprawdzić ją w dotyku. Co ocenić w wykończeniu, o co pytać i jak wycenić taras – na przykładzie The Terraces.
Omniyat i Dorchester Collection: ile naprawdę warta jest nazwa hotelu na drzwiach
Orla na Palm Jumeirah i The Lana w Business Bay wprowadzają do dubajskich nieruchomości jedną z najmniejszych na świecie luksusowych grup hotelowych. Co umowa zarządzania daje właścicielowi, ile kosztuje i jak segment się odsprzedaje.
EDGE od Select Group: wieżowiec w Business Bay od dewelopera, który kończy swoje budowy
Business Bay ma więcej premier niż jakakolwiek dzielnica Dubaju i najszerszy rozrzut jakości realizacji. Ile naprawdę warta jest historia dewelopera w off-plan i jak czytać pozycję wieżowca w dzielnicy.
The Opus od Omniyat: jedyny budynek, który Zaha Hadid zaprojektowała w całości, od zewnątrz po wnętrza
Sześcian z wyciętą pustką, w którym mieści się hotel ME Dubai by Meliá, biura i apartamenty z obsługą. Co czyni ten budynek niezwykłym i czego niezwykły budynek wymaga od właściciela jego części.
Wieże markowe w Dubaju: Cavalli, Safa, Viewz i Burj Binghatti w ujęciu komercyjnym
Nazwy domów mody i jubilerów na mieszkalnych drapaczach chmur to w Dubaju odrębna kategoria. Co faktycznie daje licencja, dlaczego ta sama marka może znaczyć coś zupełnie innego i gdzie premia przetrwa odsprzedaż.
J One i Pagani od Dar Al Arkan: licencje projektowe w sercu Business Bay
Saudyjski deweloper buduje w centrum Dubaju wieże z nazwami domów projektowych. Co daje współpraca wewnątrz apartamentu i jak wycenić znaczek, za którym nie stoi żaden operator.
The Terraces w Business Bay: ile warty jest dla wynajmującego apartament smart home
Budynek w Business Bay sprzedawany dzięki systemom smart home i wykończeniu premium. Jak wycenić go na tle okolicznych wież, co przetestować przy odbiorze i dlaczego premia za technologię z czasem maleje.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie