Azizi Plaza

14-этажный дом Azizi в Al Furjan на 434 резиденции, сдан. Крупная нарезка для района, где метр стоит около 1609 дирхамов за фут.

Что это

Azizi Plaza — жилая высотка в Al Furjan от Azizi Developments, проектировщик 360 Degrees Architectural Design Consultancy. 14 этажей, 434 резиденции, статус — сдан. Паспортом подтверждены бассейн, спа, детская зона и торговая галерея.

Четыреста тридцать четыре квартиры на четырнадцать этажей — это больше тридцати юнитов на уровень. Нарезка мелкая: студии и однокомнатные, рассчитанные на арендатора, а не на семью с детьми. Понимать это важно до просмотра — формат дома определяет и соседей, и то, как быстро квартира сдаётся.

Al Furjan как рынок

По нашей базе Al Furjan — 78 лотов, медиана 4,95 млн дирхамов при цене метра около 1609 дирхамов за фут. Сочетание на первый взгляд странное: метр дешёвый, а медиана высокая. Объясняется составом — в районе много вилл и таунхаусов, они и тянут медиану вверх.

Для квартиры в Azizi Plaza это значит, что районная медиана к ней отношения не имеет: ориентироваться надо на цену метра. 1609 дирхамов за фут — вдвое дешевле Дубай Марины и втрое дешевле Business Bay.

Сам район стоит на линии метро и застраивался как жильё для тех, кто работает в Джебель-Али и Dubai South. Спрос на аренду устойчивый и практический: сюда едут жить рядом с работой, а не ради вида.

Готовый дом — что это меняет

Дом сдан, значит покупается видимым: отделка, состояние холлов и лифтов, реальные соседи, загрузка паркинга в будний вечер. Для дома на 434 квартиры последнее особенно важно — проверьте, хватает ли машиномест и как выглядит въезд в час пик.

И доход начинается сразу: готовая квартира сдаётся с первого месяца, тогда как офф-план не приносит ничего до сдачи.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (медиана и цена метра по Al Furjan).