BELLA by PASSO

Palm Jumeirah ·Omniyat

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del costruttore presente nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi di oggi. Vi invio quelli aggiornati su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale a Palm Jumeirah, attualmente in costruzione. Costruttore: Omniyat.

Le caratteristiche di BELLA by PASSO provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

BELLA by PASSO è un edificio residenziale a Palm Jumeirah, con consegna prevista nel terzo trimestre 2029.

Il costruttore è Omniyat.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi le offerte per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Uno dei due edifici di quindici piani sulla mezzaluna occidentale della Palm, con una propria spiaggia di 250 metri. Costruttore: BEYOND, una divisione di Omniyat; prezzi d'ingresso da 1.688 milioni di dollari.

Tipologie

Gli appartamenti partono dai bilocali da 114 metri quadrati, poi da 160 e 262 metri quadrati. Sopra di essi ci sono tre tipologie di fascia alta. Il duplex ha una terrazza privata con piscina plunge e giardino. Il penthouse ha ascensore privato, lounge, piscina e un bagno con vista panoramica. La mansion ha soffitti di sei metri, ascensore, piscina e accesso diretto alla spiaggia.

Il prezzo d'ingresso è di circa 14 800 dollari al metro quadrato: la fascia più alta del mercato di Dubai, che segue regole proprie: pochi acquirenti, ogni lotto trattato singolarmente e tempi di compravendita più lunghi del solito.

Chi è il costruttore

BEYOND è una divisione di OMNIYAT, un costruttore specializzato nel segmento di fascia alta. Nei primi sette mesi dell'anno OMNIYAT ha registrato circa 212 compravendite superiori a 15 milioni di AED, per un valore complessivo di circa 6,5 miliardi di AED: un ticket medio di circa 30 milioni di AED, più alto di quello di qualsiasi altro costruttore della città.

La conclusione pratica: l'azienda lavora su piccoli numeri e a prezzi elevati. Non aspettatevi sconti di massa o piani di pagamento flessibili, ma anche l'acquirente in rivendita qui è diverso: sceglie un indirizzo, non dei metri quadrati.

La posizione

Sull'arco occidentale della Palm: le finestre si affacciano sulla baia e sulle due torri dell'Atlantis sul lato opposto. In alto ci sono piscine e cascate, un padiglione wellness separato e, in mezzo, dei giardini. Le cucine sono consegnate attrezzate con elettrodomestici europei.

Una spiaggia privata di 250 metri è ciò che distingue davvero questo progetto dai vicini sulla Palm: l'accesso all'acqua qui è limitato e non può essere replicato.

Nel segmento di fascia alta il prezzo di un lotto dipende molto da vista e piano. Non confrontate un progetto con un altro, ma un lotto specifico con un altro: qui la forbice all'interno di un singolo edificio è più ampia di quella tra un edificio e l'altro.

Materiali di vendita al lancio: dimensioni, prezzo d'ingresso e composizione del complesso. Il prezzo al metro quadrato è un nostro calcolo. I dati sulle transazioni del costruttore provengono da un rapporto di mercato consolidato per il periodo gennaio–luglio 2026.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato a livello di distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Gli annunci per BELLA by PASSO non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: verificherò le banche dati chiuse e vi proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Palm Jumeirah.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di BELLA by PASSO?

Omniyat.

Quando viene consegnato BELLA by PASSO?

La brochure del costruttore indica il terzo trimestre 2029. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima della compravendita.

Dove si trova BELLA by PASSO?

A Palm Jumeirah. L'isola a forma di palma: ville sulle fronde, appartamenti lungo il tronco, resort attorno alla mezzaluna.

Quanto costa un appartamento a BELLA by PASSO?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo di una determinata planimetria nelle banche dati chiuse e ve lo invierò con i costi dell'operazione già calcolati.