INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Damac Properties
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Damac Sun City — комьюнити в районе DubaiLand.
Застройщик — Damac Properties.
Всего в комплексе 554 квартиры.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 540 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%.
Таунхаусы Damac в Dubailand, 554 дома, сдача в первом квартале 2028 года. Пять наших лотов на 4–5 спален от 2,2 до 3,45 млн дирхамов.
Damac Sun City — застройка Damac Properties в Dubailand, по справочнику 554 дома; в каталоге описана как проект квартального масштаба. Сдача по нашим лотам — первый квартал 2028 года.
Проект заявлен вокруг темы солнечной энергии и wellness-инфраструктуры. Практическая часть замысла проверяется тем же, чем и в любом комьюнити на стадии стройки: что из обещанного будет работать к моменту заселения.
Наши пять лотов — таунхаусы на 4 и 5 спален площадью от 1550 до 2319 квадратных футов.
Цены — от 2,2 до 3,45 млн дирхамов при средней цене метра около 1421 дирхама за квадратный фут. Это доступный сегмент вилового рынка: дом с участком по цене однокомнатной квартиры в центре.
Четыре лота из пяти выставлены со скидкой, средняя уступка 7,3%. Для проекта со сдачей через полтора года заметная величина: часть покупателей выходит задолго до ключей.
Метраж скромный для четырёх и пяти спален — от 1550 футов. Это компактные таунхаусы, и сравнивать их с виллами того же числа спален в других комьюнити нельзя.
Первое — компактность. Четыре спальни на 1550 футах означают небольшие комнаты; смотрите планировку, а не только число спален.
Второе — горизонт и график. До сдачи полтора года платежей; считайте по кварталам и сверяйте дату по договору.
Третье — Dubailand далеко от деловых центров, метро нет. Арендный спрос локальный, ставка ниже центральных районов.
Паспорт объекта propsearch (число домов, застройщик, район, тип записи) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи, число лотов со скидкой и её средний размер.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Damac Properties.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 540 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про DubaiLand, застройщика и офф-план
Синяя линия метро Дубая с 14 станциями свяжет Dubai Land Residence Complex с Silicon Oasis, Creek Harbour, Business Bay и аэропортом. История Красной и Зелёной линий показывает, что происходит с ценами вдоль новых веток.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
