Flora Shore

Dubai Islands · Calgary Properties

Projekt-Factsheet

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es handelt sich um die Angaben des Bauträgers zum Launch, nicht um einen Registereintrag — bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine häufig angepasst. Die aktuellen Angaben schicke ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude auf Dubai Islands, derzeit im Bau. Bauträger — Calgary Properties.

Spezifikationen zu Flora Shore, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Flora Shore ist ein Wohngebäude auf Dubai Islands.

Bauträger ist Calgary Properties.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — 2 Schlafzimmer.

Zu diesem Projekt liegt in der Datenbank derzeit kein einziges Objekt vor: Sie wird jede Nacht aktualisiert, Angebote kommen und gehen.

Ein Off-plan-Gebäude von Calgary Properties auf Dubai Islands, das ausschließlich Zwei-Zimmer-Einheiten verkauft — in vier Varianten, vom Standardgrundriss bis zur Podium-Einheit mit Terrasse.

Was es ist

Flora Shore ist ein Wohngebäude von Calgary Properties auf Dubai Islands, derzeit im Bau. Stockwerke, Zahl der Einheiten und Übergabetermin stehen nicht im Datenblatt: Das Gebäude ist über eine Ankündigung zum Verkaufsstart zu uns gelangt, nicht über einen propsearch-Eintrag.

Alle Einheiten sind Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Verfügbarkeitsliste vom 7. September 2026 wies 21 freie Einheiten aus: sechs Standard-Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 2 601 000 AED mit 1 025–1 093 ft², zehn mit Dienstbotenzimmer ab 2 847 000 AED mit 1 288–1 539 ft², zwei mit Arbeitszimmer ab 3 278 000 AED mit 1 232 ft² und drei Podium-Einheiten ab 4 402 000 AED.

Die Podium-Einheiten sind dank ihrer Terrassen doppelt so groß wie die Standardwohnungen: 2 728–3 179 ft² gegenüber 1 025–1 093. Damit sind sie ein eigenes Produkt, und ein Vergleich mit den übrigen über den Preis pro Quadratfuß führt in die Irre — die Terrasse zählt zur Fläche, lässt sich aber nicht wie Innenraum nutzen.

Eine Schlafzimmerzahl, vier Produkte

Keine Studios und keine großen Familienformate: Die Käufer wählen hier nicht die Zahl der Schlafzimmer, sondern entscheiden, ob sie für ein Dienstbotenzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine Terrasse extra zahlen. Die Einstiegspreise reichen von 2,6 bis 4,4 Millionen AED.

Der Bestand ist in Bewegung: Die Zahl der freien Einheiten blieb stabil, aber die Grundrisse mit Dienstbotenzimmer stiegen von neun auf zehn. Das sind die Einstiegspreise des Bauträgers zum Datum der Liste, nicht die heutige Preisliste — Off-plan-Preise werden angepasst, häufiger nach oben.

Dubai Islands in unserem Bestand: 77 Objekte, bei 57 ist der Status bekannt, und nur zwei davon sind fertiggestellt. Median des Stadtteils 5,5 Millionen AED, 2 248 AED/ft². Das ist ein früher Einstieg in einen Stadtteil, der sein Konzept zweimal geändert hat, und der Anlagehorizont ist lang.

In unseren Unterlagen steht kein Übergabetermin — lassen Sie ihn im Vertrag festschreiben, ebenso die Registrierungsnummer des Projekts und das Escrow-Konto. Verlangen Sie den Grundriss der konkreten Einheit: Bei Podium-Einheiten kommt es darauf an, welcher Teil der Fläche Terrasse ist. Und hören Sie vom Balkon aus hin — die Inseln liegen unter der Anflugschneise des Flughafens Dubai, und der Lärm hängt von der Insel und der Ausrichtung des Gebäudes ab.

Passdaten: Bauträger Calgary Properties, Status im Bau, Zwei-Zimmer-Grundrisse (Ankündigung zum Verkaufsstart). Verfügbarkeitsliste vom 7. September 2026: 21 Einheiten, Preise und Größen nach Format. Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Objekte in diesem Projekt; Dubai Islands — 77 Objekte, Median und Preis pro Quadratfuß.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt — die genaue Adresse nenne ich auf Anfrage.

Objekte in diesem Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen auf Dubai Islands.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Flora Shore?

Calgary Properties.

Welche Grundrisse gibt es in Flora Shore?

2 Schlafzimmer laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Flora Shore?

Dubai Islands. Die aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnbebauung an der Nordküste.

Wie viel kostet eine Wohnung in Flora Shore?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Objekte. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.