Flora Shore

Dubai Islands · Calgary Properties

Fiche du projet

Les typologies et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. Il s'agit de ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non d'une donnée du registre foncier : off-plan, phasage et dates font l'objet de révisions. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Dubai Islands, actuellement en construction. Promoteur : Calgary Properties.

Caractéristiques de Flora Shore telles que publiées par le promoteur : le projet étant en construction, il n'existe pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Flora Shore est un immeuble résidentiel à Dubai Islands.

Le promoteur est Calgary Properties.

Typologies, selon l'annonce de lancement commercial : 2 chambres.

La base de données ne contient actuellement aucun lot pour ce projet : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent puis disparaissent.

Un immeuble off-plan de Calgary Properties sur Dubai Islands qui ne vend que des deux-chambres — en quatre versions, de la typologie standard au logement sur le podium avec terrasse.

De quoi s'agit-il ?

Flora Shore est un immeuble résidentiel de Calgary Properties sur Dubai Islands, actuellement en construction. Le nombre d'étages, le nombre de logements et la date de livraison ne figurent pas dans la fiche : l'immeuble nous est parvenu par une annonce de lancement commercial, et non par une fiche propsearch.

Tous les logements sont des deux-chambres. La liste de disponibilité datée du 7 septembre 2026 comptait 21 logements libres : six deux-chambres standard à partir de AED 2 601 000 pour 1 025–1 093 ft², dix avec chambre de service à partir de AED 2 847 000 pour 1 288–1 539 ft², deux avec bureau à partir de AED 3 278 000 pour 1 232 ft², et trois logements sur le podium à partir de AED 4 402 000.

Les logements du podium sont deux fois plus grands que les standard grâce à leurs terrasses : 2 728–3 179 ft² contre 1 025–1 093. Cela en fait un produit à part, et les comparer au reste au prix du pied carré est trompeur — la terrasse compte dans la surface, mais ne se vit pas comme un espace intérieur.

Un seul nombre de chambres, quatre produits

Pas de studios ni de grands formats familiaux : l'acheteur ne choisit pas ici le nombre de chambres, il choisit s'il paie un supplément pour une chambre de service, un bureau ou une terrasse. Les prix d'entrée vont de AED 2,6 millions à AED 4,4 millions.

Le stock bouge : le nombre de logements libres est resté stable, mais les typologies avec chambre de service sont passées de neuf à dix. Ce sont les prix de départ du promoteur à la date de la liste, et non la grille tarifaire d'aujourd'hui — les prix off-plan sont révisés, plus souvent à la hausse.

Dubai Islands dans notre stock : 77 lots, dont 57 de statut connu, et seulement deux d'entre eux sont achevés. Médiane du quartier AED 5,5 millions, AED 2 248/ft². C'est une entrée précoce dans un quartier qui a changé deux fois de concept, et l'horizon de détention est long.

Aucune date de livraison dans notre dossier — faites-la inscrire au contrat, avec le numéro d'enregistrement du projet et le compte escrow. Demandez le plan du logement précis : pour les logements du podium, ce qui compte est la part de terrasse dans la surface. Et écoutez depuis le balcon — les îles se trouvent sous la trajectoire d'approche de l'aéroport de Dubaï, et le bruit dépend de l'île et de l'orientation de l'immeuble.

Fiche : promoteur Calgary Properties, statut en construction, deux-chambres (annonce de lancement commercial). Liste de disponibilité du 7 septembre 2026 : 21 logements, prix et surfaces par format. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans ce projet ; Dubai Islands — 77 lots, médiane et prix au pied carré.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Islands.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Flora Shore ?

Calgary Properties.

Quelles typologies propose Flora Shore ?

2 chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Flora Shore ?

Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouveau résidentiel sur la côte nord.

Combien coûte un appartement à Flora Shore ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix de la typologie que vous recherchez dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.