Flora Shore

Строящийся дом Calgary Properties на Dubai Islands, где продают только двухкомнатные — зато в четырёх вариантах, от обычной планировки до подиумной с террасой.

Что это

Flora Shore — жилой дом Calgary Properties на Dubai Islands, статус «строится». Этажность, число квартир и срок сдачи в паспорте не указаны: дом попал к нам из анонса старта продаж, а не из паспорта propsearch.

Вся нарезка — двухкомнатная. По списку доступности на 7 сентября 2026 года свободным оставался 21 лот: шесть обычных двухкомнатных от 2 601 000 дирхамов при 1025–1093 футах, десять с комнатой прислуги от 2 847 000 при 1288–1539 футах, две с кабинетом от 3 278 000 при 1232 футах и три подиумные от 4 402 000.

Подиумные квартиры вдвое больше обычных за счёт террас: 2728–3179 футов против 1025–1093. Это отдельный продукт внутри дома, и сравнивать его с остальными по цене за фут нельзя — терраса в площади считается, а живётся иначе.

Одна комнатность — четыре продукта

Дом без студий и без крупных семейных форматов — покупатель здесь выбирает не число спален, а доплату за прислугу, кабинет или террасу. Разница между самой доступной двухкомнатной и подиумной — от 2,6 до 4,4 млн дирхамов на входе.

Остаток живой: число лотов за время наблюдения не изменилось, но планировок с комнатой прислуги стало десять вместо девяти. Это стартовые цены застройщика на дату списка, а не сегодняшний прайс — на офф-плане их пересматривают, и чаще вверх.

Dubai Islands в нашем стоке — 77 лотов, из них с известным статусом 57, и готовых среди них только два. Медиана района — 5,5 млн дирхамов, цена метра 2248 дирхамов за фут. Это ранний вход в район, который дважды менял концепцию, и горизонт владения здесь длинный.

Паспорт: застройщик Calgary Properties, статус «строится», двухкомнатные планировки (анонс старта продаж). Список доступности на 7 сентября 2026 года: 21 лот, цены и площади по форматам. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в проекте нет; по Dubai Islands — 77 лотов, медиана и цена метра.