Manarat Living III

Saadiyat Island ·Aldar

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre bezogen und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude auf Saadiyat Island, derzeit im Bau. Bauträger — Aldar.

Spezifikationen für Manarat Living III laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Manarat Living III ist ein Wohngebäude auf Saadiyat Island, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Aldar.

Ein mittelhohes Gebäude von Aldar in der Community Grove auf Saadiyat — fußläufig zum Louvre, zum Zayed National Museum und zum Guggenheim. Fünf Minuten vom Saadiyat Beach entfernt, mit einem dreijährigen Zahlungsplan.

Ein Museumsviertel vor der Haustür

Zum Kulturviertel von Saadiyat gehören der Louvre Abu Dhabi, das im Bau befindliche Zayed National Museum und Guggenheim sowie die Galerie Manarat Al Saadiyat. Eine vergleichbare Dichte an Museen gibt es sonst nirgends in der Region.

Für die Vermietung entsteht daraus ein spezieller, aber stabiler Nachfragepool: Mitarbeitende von Kulturinstitutionen, Wissenschaftler, Gastforscher. Die Mietverträge laufen lange, die Fluktuation ist gering.

Dass es sich um die dritte Projektphase handelt, bedeutet: Die ersten beiden haben bereits gezeigt, wie es in der Praxis funktioniert — man kann sich etwas ansehen, bevor man sich entscheidet.

Abu Dhabi, nicht Dubai

Ein eigener Markt mit eigenen Regeln für ausländische Käufer, eigener Preisdynamik und eigener Liquidität. Die Rendite direkt mit Dubai zu vergleichen, ist nicht fair.

Aldar ist der größte Bauträger des Emirats, das Gegenstück zu Emaar in der Hauptstadt. Bei einem Gebäude im Bau senkt das das Risiko von Lieferverzögerungen.

Im Gebäude

Panoramablick aufs Meer und eine mittelhohe Bauweise — weniger Belastung für die Aufzüge und in der Regel niedrigere Nebenkosten (Service Charge) als in einem Hochhaus.

Ein Teil des Museumsviertels befindet sich noch im Bau. Prüfen Sie die aktuellen Eröffnungstermine, wenn Sie sie in Ihre Nachfrageprognose einbeziehen.

Materialien der Verkäuferseite zum Verkaufsstart: Umgebung, Zahlungsfrist und Bauträger.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Manarat Living III?

Aldar.

Wann wird Manarat Living III übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 3. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Abschluss.