Park Lane

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Gelegen in Dubai Hills Estate. Bauträger: Emaar Properties. Architekt: Dubai Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Park Lane stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Park Lane ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Dubai Hills Estate und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Dubai Consultants.

Der höchste Turm hat 10 Stockwerke.

Ein niedriger Emaar-Komplex in Dubai Hills Estate, Übergabe im 3. Quartal 2027. Sieben unserer Angebote – Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 2,05 bis 3,63 Mio. AED.

Was für ein Gebäude das ist

Park Lane ist ein Komplex aus mehreren Gebäuden von Emaar mit zehn Stockwerken in Dubai Hills Estate, entworfen von Dubai Consultants; die Grünanlagen sind bestätigt. Stand: im Bau, die Übergabe ist für unsere Angebote für das 3. Quartal 2027 angekündigt.

Die geringe Stockwerkzahl hebt das Projekt von der Hochhausbebauung der Gegend ab: zehn Stockwerke bedeuten weniger Apartments pro Kern und Blick ins Grüne statt über Nachbargebäude.

Dubai Hills Estate ist ein großes Wohnviertel zwischen Downtown und dem westlichen Teil der Stadt, mit Golfplatz, Park und Einkaufszentrum. Verkehrstechnisch liegt es in der Mitte: ungefähr gleich weit von beiden Geschäftszentren entfernt.

Was die Zahlen zeigen

Unsere sieben Angebote sind Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 1 040 bis 1 523 Quadratfuß zu Preisen von 2,05 bis 3,63 Mio. AED, bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund 2 342 AED.

Für Dubai Hills ist das ein mittleres Marktniveau. Die Spanne ist eng, weniger als das Doppelte: Das Angebot ist homogen, und die Wohnungen sind untereinander vergleichbar.

Vier von sieben Angeboten werden mit einem Preisnachlass angeboten, im Durchschnitt 8,5 %. Mehr als die Hälfte des Angebots trägt einen Nachlass, ein Jahr vor der Übergabe – manche Käufer steigen früh aus.

Was zu beachten ist

Erstens – die Rechnung bei der Abtretung (Assignment). Zum Preis des Verkäufers kommen der noch an den Bauträger geschuldete Restbetrag und die Umschreibungsgebühr hinzu.

Zweitens – wohin die Fenster zeigen. In einem niedrigen Gebäude innerhalb eines bebauten Viertels bestimmt die Ausrichtung die Aussicht, nicht die Etage: in den Park, in den Innenhof oder auf das nächste Gebäude.

Drittens – die Konkurrenz im Viertel. Dubai Hills wird aktiv weiterbebaut, und bis zur Übergabe entstehen in der Nähe weitere Gebäude. Beim Wiederverkauf konkurrieren Sie mit ihnen, nicht mit dem gesamten Stadtmarkt.

Erstens – der Abtretungspreis ist nicht der Einstiegspreis; addieren Sie den beim Bauträger geschuldeten Restbetrag plus die Gebühr. Zweitens – in einem niedrigen Gebäude bestimmt die Ausrichtung die Aussicht, nicht die Etage. Drittens – Dubai Hills wird weiter bebaut, und bis zur Übergabe entstehen in der Nähe konkurrierende Gebäude. Viertens – das Angebot ist homogen; Sie müssen Angebot für Angebot verhandeln.

Das Objektdatenblatt von Propsearch (Stockwerke, Bebauungstyp, Bauträger, Planer, Fläche, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 7 Angebote – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung der Zimmerzahlen, Übergabetermin, Zahl der Angebote mit Nachlass und durchschnittlicher Nachlass.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Park Lane?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Dubai Consultants.

Wie viele Stockwerke hat Park Lane?

10 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes.

Wann wird Park Lane übergeben?

Der Bau läuft noch; den Schlüsselübergabetermin für die von Ihnen gewählte Wohnung prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Park Lane?

In Dubai Hills Estate. Emaars familienorientierter Flaggschiff-Masterplan: Golfplatz, Park, Einkaufszentrum und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.