Park Lane

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

O budynku

Położony w Dubai Hills Estate. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Dubai Consultants.

Co oferuje budynek

• Park i zagospodarowana zieleń

Parametry Park Lane według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Park Lane to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Dubai Hills Estate, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Emaar Properties. Autorem projektu architektonicznego jest Dubai Consultants.

Najwyższa wieża ma 10 pięter.

Niski kompleks Emaar w Dubai Hills Estate, przekazanie w III kwartale 2027 r. Siedem naszych lokali — dwu- i trzypokojowe, od 2,05 do 3,63 mln AED.

Jaki to budynek

Park Lane to wielobudynkowy kompleks Emaar, dziesięciopiętrowy, w Dubai Hills Estate, zaprojektowany przez Dubai Consultants; potwierdzono zagospodarowaną zieleń. Etap: w budowie, przekazanie lokali z naszej bazy zapowiedziano na III kwartał 2027 r.

Niska liczba pięter wyróżnia projekt na tle wieżowej zabudowy okolicy: dziesięć pięter oznacza mniej apartamentów na jeden trzon i widoki na zieleń, a nie na sąsiednie budynki.

Dubai Hills Estate to duże osiedle między Downtown a zachodnią częścią miasta, z polem golfowym, parkiem i centrum handlowym. Komunikacyjnie to punkt pośredni: mniej więcej w równej odległości od obu centrów biznesowych.

Co pokazują liczby

Nasze siedem lokali to apartamenty dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 1 040 do 1 523 stóp kwadratowych, w cenach od 2,05 do 3,63 mln AED, przy średniej cenie za stopę kwadratową około 2 342 AED.

Dla Dubai Hills to poziom średni. Rozpiętość jest wąska, mniej niż dwukrotna: podaż jest jednorodna, a lokale można ze sobą porównywać.

Cztery z siedmiu lokali wystawiono z rabatem, średnio 8,5 %. Ponad połowa podaży ma rabat na rok przed przekazaniem — część kupujących wychodzi z inwestycji wcześniej.

Na co zwrócić uwagę

Po pierwsze — arytmetyka cesji. Cena sprzedawcy jest powiększana o saldo należne deweloperowi oraz opłatę za przeniesienie praw.

Po drugie — na co wychodzą okna. W niskim budynku w zabudowanym osiedlu widok wyznacza orientacja, a nie piętro: na park, na dziedziniec albo na kolejny budynek.

Po trzecie — konkurencja w okolicy. Dubai Hills jest aktywnie zabudowywane, a do czasu przekazania obok powstaną kolejne budynki. Przy odsprzedaży będą Państwo konkurować z nimi, a nie z rynkiem całego miasta.

Po pierwsze — cena cesji nie jest ceną wejścia; trzeba dodać saldo należne deweloperowi oraz opłatę. Po drugie — w niskim budynku widok wyznacza orientacja, a nie piętro. Po trzecie — Dubai Hills jest zabudowywane i do czasu przekazania obok powstaną konkurencyjne budynki. Po czwarte — podaż jest jednorodna; negocjować trzeba lokal po lokalu.

Karta obiektu z Propsearch (liczba pięter, typ zabudowy, deweloper, projektant, obszar, etap, udogodnienia) oraz nasza baza na dzień 28 sierpnia 2026 r.: 7 lokali — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura liczby sypialni, termin przekazania, liczba lokali z rabatem i średni rabat.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Park Lane?

Emaar Properties. Autorem projektu architektonicznego jest Dubai Consultants.

Ile pięter ma Park Lane?

10 — tyle ma najwyższy budynek kompleksu.

Kiedy Park Lane zostanie oddany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.

Gdzie znajduje się Park Lane?

W Dubai Hills Estate. Flagowy rodzinny masterplan Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.