Park Lane

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Hills Estate. Promoteur — Emaar Properties. Architecte — Dubai Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Park Lane selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non l'appartement pris isolément.

À propos du projet

Park Lane est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Hills Estate, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Dubai Consultants.

La plus haute tour atteint 10 étages.

Un complexe Emaar de faible hauteur à Dubai Hills Estate, livraison au troisième trimestre 2027. Sept de nos lots — appartements de deux et trois chambres de 2,05 à 3,63 millions AED.

De quel type d'immeuble s'agit-il ?

Park Lane est un complexe de plusieurs immeubles d'Emaar, de dix étages, à Dubai Hills Estate, conçu par Dubai Consultants ; les espaces paysagers sont confirmés. Stade : en construction, livraison de nos lots annoncée pour le troisième trimestre 2027.

Le faible nombre d'étages distingue le projet des tours qui dominent le quartier : dix étages, c'est moins d'appartements par cage d'ascenseurs et des vues sur la verdure plutôt que sur les immeubles voisins.

Dubai Hills Estate est une vaste communauté entre Downtown et l'ouest de la ville, avec un golf, un parc et un centre commercial. Côté transports, c'est un point médian : à peu près à égale distance des deux pôles d'affaires.

Que montrent les chiffres ?

Nos sept lots sont des appartements de 2 et 3 chambres de 1 040 à 1 523 pieds carrés, au prix de 2,05 à 3,63 millions AED, pour un prix moyen au pied carré d'environ 2 342 AED.

Pour Dubai Hills, c'est un niveau de milieu de gamme. La fourchette est étroite, de moins du double : l'offre est homogène et les lots sont comparables entre eux.

Quatre lots sur sept sont proposés avec une remise, de 8,5 % en moyenne. Plus de la moitié de l'offre est remisée à un an de la livraison — certains acheteurs sortent tôt.

Que faut-il prendre en compte ?

Premièrement — le calcul de la cession. Le prix du vendeur s'ajoute au solde dû au promoteur, plus les frais de réassignation.

Deuxièmement — ce vers quoi donnent les fenêtres. Dans un immeuble de faible hauteur au sein d'une communauté bâtie, la vue dépend de l'orientation plutôt que de l'étage : sur le parc, sur la cour ou sur l'immeuble voisin.

Troisièmement — la concurrence dans le quartier. Dubai Hills est en pleine construction, et d'ici la livraison d'autres immeubles sortiront de terre à proximité. À la revente, vous serez en concurrence avec eux, et non avec le marché de la ville.

Premièrement — le prix de cession n'est pas le prix d'entrée ; ajoutez le solde dû au promoteur plus les frais. Deuxièmement — dans un immeuble de faible hauteur, la vue dépend de l'orientation, pas de l'étage. Troisièmement — Dubai Hills se construit, et des immeubles concurrents sortiront de terre à proximité d'ici la livraison. Quatrièmement — l'offre est homogène ; il faudra négocier lot par lot.

La fiche de l'immeuble de Propsearch (étages, type de programme, promoteur, concepteur, surface, stade, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 7 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres, date de livraison, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Park Lane ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Dubai Consultants.

Combien d'étages compte Park Lane ?

10 — c'est la plus haute tour du complexe.

Quand Park Lane sera-t-elle livrée ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés de l'appartement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Park Lane ?

À Dubai Hills Estate. Le master plan familial phare d'Emaar : un golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.