Rove Home

Downtown Dubai ·Irth Group

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Wohnung.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 24 Etagen in Downtown Dubai. Bauträger – Irth Group. Architekt – Archcorp Architectural Engineering.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Sportplätze

Die Angaben zu Rove Home Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Rove Home ist ein Wohngebäude mit 24 Etagen in Downtown Dubai und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Irth Group. Die Architektur stammt von Archcorp Architectural Engineering.

Das Gebäude umfasst insgesamt 342 Apartments.

Ein Gebäude mit 24 Etagen in Downtown Dubai mit 342 Residenzen unter der Marke Rove, im Bau. Fünf Objekte in unserem Bestand, von 1,73 Mio. AED bis 2,85 Mio. AED – deutlich unter dem Median des Viertels.

Was es ist

Rove Home ist ein Wohngebäude in Downtown Dubai von Irth Group, entworfen von Archcorp Architectural Engineering. 24 Etagen, 342 Residenzen, im Bau. Laut Steckbrief bestätigt: ein Pool und Sportplätze.

Rove ist eine Hospitality-Marke, die in Dubai für ihr Format erschwinglicher, gut gestalteter Hotels für ein jüngeres Publikum bekannt ist. Die Wohnlinie unter diesem Namen verkauft dieselbe Logik: kompakt, funktional, ohne Luxusaufschlag.

Eine kompakte Einheit in einem teuren Viertel

Das Median-Objekt in Downtown Dubai liegt in unserer Datenbank bei 4,7 Mio. AED, bei einem Preis von rund 3 500 AED pro Quadratfuß. Unsere fünf Angebote in Rove Home liegen zwischen 1,73 Mio. AED und 2,85 Mio. AED – die gesamte Spanne des Gebäudes liegt unter dem Median des Viertels.

Das ist der Kern des Formats: eine Adresse in Downtown zu einem Preis, der in diesem Viertel sonst meist unerreichbar ist. Erreicht wird das durch Kompaktheit, daher sollte man nach dem Preis pro Quadratfuß vergleichen und nicht pro Objekt – sonst entpuppt sich eine scheinbar günstige Wohnung in Wirklichkeit als teurer als eine geräumige.

Für Vermieter funktioniert das Format: Eine kleine Einheit in Downtown lässt sich ganzjährig wie auch nächteweise vermieten, und die Nachfrage nach Kurzzeitmiete ist hier eine der tiefsten der Stadt.

Was die Marke in einem Wohnprojekt bedeutet

Zwei Dinge sind zu trennen. Der Markenbetreiber verantwortet den Servicestandard und den Wiedererkennungswert; der Bauträger verantwortet, dass das Gebäude rechtzeitig fertig wird. Hier ist der Bauträger Irth Group, und seine Lieferhistorie sollte getrennt vom Ruf von Rove geprüft werden.

Der praktische Nutzen der Marke in einem solchen Projekt ist ein vorhersehbares Management und ein klar umrissenes Mieterprofil. Auch dafür steckt ein Aufschlag im Preis pro Quadratfuß, und ehrlich lässt er sich beziffern, indem man ihn mit einem Gebäude ohne Marke nebenan vergleicht.

Das Gebäude ist im Bau – prüfen Sie den Baufortschritt und die Lieferhistorie von Irth Group, nicht den Markenruf von Rove: Der Bauträger haftet für den Termin. Wenn Sie für die Kurzzeitvermietung kaufen, prüfen Sie vorab die Hausordnung und die Lizenzanforderungen für nächteweise Vermietung: In Markenprojekten läuft das Management häufig über den Betreiber, und das verändert die Wirtschaftlichkeit. Und prüfen Sie den Preis pro Quadratfuß – der niedrige Gesamtpreis hat hier mit der Fläche zu tun, nicht mit einem Preisnachlass.

Der Propsearch-Steckbrief (Etagenzahl, Zahl der Einheiten, Bauträger, Architekt, Status, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (fünf Objekte im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Downtown Dubai).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Rove Home?

Irth Group. Die Architektur stammt von Archcorp Architectural Engineering.

Wie viele Etagen hat Rove Home?

24. Das Gebäude hat 342 Apartments.

Wann wird Rove Home übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die von Ihnen gewählte Wohnung prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Rove Home?

In Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa – die bekannteste Adresse des Emirats und zugleich das am dichtesten bebaute Stück davon.