Rove Home

Downtown Dubai ·Irth Group

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu wokół — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

24-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai. Deweloper — Irth Group. Architekt — Archcorp Architectural Engineering.

Co oferuje budynek

• Basen
• Korty sportowe

Parametry Rove Home Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Rove Home to 24-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Irth Group. Autorem architektury jest Archcorp Architectural Engineering.

W budynku znajduje się łącznie 342 apartamenty.

24-piętrowy budynek w Downtown Dubai z 342 rezydencjami pod marką Rove, w budowie. Pięć lokali w naszej bazie, od 1,73 mln AED do 2,85 mln AED — wyraźnie poniżej mediany dzielnicy.

Co to jest

Rove Home to budynek mieszkalny w Downtown Dubai od Irth Group, zaprojektowany przez Archcorp Architectural Engineering. 24 piętra, 342 rezydencje, w budowie. Potwierdzone w karcie projektu: basen i korty sportowe.

Rove to marka hotelowa znana w Dubaju z formatu niedrogich, dobrze zaprojektowanych hoteli skierowanych do młodszej publiczności. Linia mieszkaniowa pod tą nazwą sprzedaje tę samą logikę: kompaktowo, funkcjonalnie, bez dopłaty za luksus.

Kompaktowy lokal w drogiej dzielnicy

Mediana lokalu w Downtown Dubai w naszej bazie wynosi 4,7 mln AED przy cenie za stopę kwadratową około 3 500 AED. Nasze pięć ofert w Rove Home mieści się między 1,73 mln AED a 2,85 mln AED — cały zakres budynku leży poniżej mediany dzielnicy.

W tym tkwi istota formatu: adres w Downtown w cenie, która w tej dzielnicy zwykle jest poza zasięgiem. Osiąga się to dzięki kompaktowości, więc porównywać trzeba cenę za stopę, a nie za lokal — inaczej apartament, który wydaje się tani, okazuje się w rzeczywistości droższy od przestronnego.

Dla wynajmującego ten format działa: mały lokal w Downtown wynajmuje się zarówno na cały rok, jak i na doby, a popyt krótkoterminowy jest tu jednym z najgłębszych w mieście.

Co marka oznacza w projekcie mieszkaniowym

Trzeba rozdzielić dwie rzeczy. Operator marki odpowiada za standard obsługi i rozpoznawalność; deweloper odpowiada za to, by budynek ukończono na czas. Tutaj deweloperem jest Irth Group i jego historię realizacji warto sprawdzić osobno, niezależnie od reputacji Rove.

Praktyczna korzyść z marki w takim projekcie to przewidywalne zarządzanie i dobrze określony profil najemcy. W cenie za stopę jest za to także premia, a uczciwy sposób jej oszacowania to porównanie z niemarkowym budynkiem obok.

Budynek jest w budowie — należy sprawdzić postępy i historię realizacji Irth Group, a nie markę Rove: za terminy odpowiada deweloper. Jeśli kupuje się pod najem krótkoterminowy, trzeba z góry sprawdzić regulamin budynku i wymogi licencyjne dla wynajmu na doby: w projektach markowych zarządzanie często idzie przez operatora, a to zmienia ekonomikę. I sprawdzić cenę za stopę — niska cena całkowita wynika tu z metrażu, a nie ze zniżki.

Karta projektu z Propsearch (liczba pięter, liczba lokali, deweloper, architekt, status, udogodnienia) oraz nasza własna baza na dzień 27 sierpnia 2026 (pięć lokali w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Downtown Dubai).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Rove Home?

Irth Group. Autorem architektury jest Archcorp Architectural Engineering.

Ile pięter ma Rove Home?

24. W budynku jest 342 apartamenty.

Kiedy Rove Home zostanie oddany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.

Gdzie znajduje się Rove Home?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęściej zabudowany fragment.