Rove Home

Downtown Dubai ·Irth Group

Fiche technique du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 24 étages à Downtown Dubai. Promoteur : Irth Group. Architecte : Archcorp Architectural Engineering.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Terrains de sport

Caractéristiques de Rove Home Residences selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement concerné.

À propos du projet

Rove Home est un immeuble résidentiel de 24 étages à Downtown Dubai, actuellement en construction.

Le promoteur est Irth Group. L'architecture est signée Archcorp Architectural Engineering.

L'immeuble compte 342 appartements au total.

Un immeuble de 24 étages à Downtown Dubai avec 342 résidences sous la marque Rove, en construction. Cinq lots dans notre stock, de 1,73 million à 2,85 millions d'AED — nettement sous la médiane du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Rove Home est un immeuble résidentiel de Downtown Dubai signé Irth Group, conçu par Archcorp Architectural Engineering. 24 étages, 342 résidences, en construction. Confirmés par la fiche : une piscine et des terrains de sport.

Rove est une marque hôtelière connue à Dubai pour son format d'hôtels abordables et bien conçus, destiné à un public plus jeune. La ligne résidentielle sous ce nom vend la même logique : compacte, fonctionnelle, sans prime de luxe.

Un logement compact dans un quartier cher

Le lot médian de Downtown Dubai dans notre base est de 4,7 millions d'AED, à un prix au pied carré d'environ 3 500 AED. Nos cinq annonces à Rove Home se situent entre 1,73 million et 2,85 millions d'AED — toute la fourchette de l'immeuble est sous la médiane du quartier.

C'est l'essence du format : une adresse à Downtown à un niveau de prix en général hors de portée dans ce quartier. On l'obtient par la compacité, il faut donc comparer au prix par pied et non par lot — sinon un appartement qui paraît bon marché se révèle en réalité plus cher qu'un logement spacieux.

Pour un bailleur, le format fonctionne : un petit logement à Downtown se loue à l'année comme à la nuitée, et la demande de courte durée y est l'une des plus profondes de la ville.

Que signifie la marque dans un projet résidentiel ?

Il faut distinguer deux choses. L'exploitant de la marque répond du standard de service et de la notoriété ; le promoteur répond de la livraison de l'immeuble dans les délais. Ici, le promoteur est Irth Group, et son historique de livraison mérite d'être vérifié indépendamment de la réputation de Rove.

L'avantage pratique de la marque dans un tel projet, c'est une gestion prévisible et un profil de locataire bien défini. Il y a aussi une prime dans le prix au pied pour cela, et la façon honnête de l'estimer est de la comparer à un immeuble sans marque juste à côté.

L'immeuble est en construction — vérifiez l'avancement et l'historique de livraison d'Irth Group, et non la marque Rove : c'est le promoteur qui répond du calendrier. Si vous achetez pour la location de courte durée, vérifiez à l'avance le règlement de l'immeuble et les exigences de licence pour la location à la nuitée : dans les projets de marque, la gestion passe souvent par l'exploitant, ce qui change l'économie. Et vérifiez le prix au pied : le prix d'appel bas ici tient à la surface, pas à une remise.

La fiche Propsearch (nombre d'étages, nombre de logements, promoteur, architecte, statut, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (cinq lots dans l'immeuble, la médiane et le prix au pied carré pour Downtown Dubai).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Rove Home ?

Irth Group. L'architecture est signée Archcorp Architectural Engineering.

Combien d'étages compte Rove Home ?

24. L'immeuble compte 342 appartements.

Quand Rove Home sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous signiez.

Où se trouve Rove Home ?

À Downtown Dubai. Le quartier de Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et la plus dense.