INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Omniyat · сдача — Q3 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
The Alba Resort Residences — жилой дом в районе Palm Jumeirah, сдача — Q3 2028.
Застройщик — Omniyat.
Всего в доме 63 квартиры. Планировки из анонса старта продаж — 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Шестьдесят три меблированные резиденции Omniyat на Palm Jumeirah под управлением Dorchester Collection, интерьеры YODEZEEN: сдача заявлена на третий квартал 2028 года.
The Alba Resort Residences — первые полностью меблированные квартиры в приморском ретрите Dorchester Collection на Palm Jumeirah. Всего 63 резиденции, две и три спальни, площади 170–256 м² (1 800–2 850 sqft).
Интерьеры делает YODEZEEN. Меблировка входит в поставку — для брендированной резиденции это принципиально: вы покупаете готовый продукт, а не коробку с чистовой отделкой.
Стартовые цены апреля 2025 года: две спальни от 20 млн дирхамов, три — от 32 млн. Схема платежей 50/50, завершение — третий квартал 2028 года.
Двадцать миллионов дирхамов за 170 квадратных метров это около 117 тысяч за метр — уровень, на котором цену определяет не площадь, а бренд, вид и управляющая компания.
Ключевой вопрос к любой такой покупке один: что именно даёт Dorchester Collection в договоре. Сервис, доступ к инфраструктуре отеля, условия сдачи через оператора — всё это отдельные пункты, и от них зависит, чем резиденция отличается от дорогой квартиры по соседству.
Число резиденций, состав, площади, цены, схема платежей и срок — материалы застройщика Omniyat, апрель 2025 года.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу». Подробно про район Palm Jumeirah →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Palm Jumeirah.
Omniyat.
По анонсу старта продаж — Q3 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Palm Jumeirah. Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Palm Jumeirah, застройщика и офф-план
На Palm Jumeirah открылся доступ к коллекции sky-вилл, signature-вилл и пентхаусов Six Senses Residences — готового проекта с премиальной отделкой, техникой и сантехникой в каждой резиденции.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
