The Alba Resort Residences

Palm Jumeirah ·Omniyat

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia jest podana obok cen. To deklaracja dewelopera z chwili startu, a nie wpis w rejestrze — w projektach off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny na Palm Jumeirah, obecnie w budowie. Deweloper — Omniyat.

Specyfikacja The Alba Resort Residences w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc w Land Department nie ma jeszcze wpisu. Dotyczy całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Alba Resort Residences to budynek mieszkalny na Palm Jumeirah, przekazanie zaplanowano na III kwartał 2028 roku.

Deweloperem jest Omniyat.

W budynku znajduje się łącznie 63 apartamenty. Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 2 i 3 sypialnie.

W tej chwili w bazie nie ma ani jednej oferty z tego projektu — baza jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Sześćdziesiąt trzy w pełni umeblowane rezydencje Omniyat na Palm Jumeirah, zarządzane przez Dorchester Collection, wnętrza autorstwa YODEZEEN: przekazanie deklarowane na III kwartał 2028 roku.

Czym jest ten projekt

The Alba Resort Residences to pierwsza oferta w pełni umeblowanych apartamentów w nadmorskim kurorcie Dorchester Collection na Palm Jumeirah. Łącznie sześćdziesiąt trzy rezydencje, dwu- i trzypokojowe, o powierzchni 170–256 m² (1 800–2 850 sq ft).

Wnętrza projektuje YODEZEEN. Umeblowanie jest wliczone w przekazanie — w rezydencji markowej to ma znaczenie: kupuje się gotowy produkt, a nie stan deweloperski wymagający wykończenia.

Ceny z startu sprzedaży w kwietniu 2025 roku: lokale dwupokojowe od 20 mln AED, trzypokojowe od 32 mln AED. Plan płatności 50/50, ukończenie w III kwartale 2028 roku.

Jak to czytać

20 mln AED za 170 metrów kwadratowych daje około 117 000 AED/m² — poziom, na którym cenę wyznacza nie powierzchnia, lecz marka, widok i operator zarządzający.

Jedno pytanie, które ma znaczenie przy takim zakupie: co dokładnie Dorchester Collection zapewnia na mocy umowy. Obsługa, dostęp do udogodnień hotelu, warunki wynajmu przez operatora — to wszystko osobne pozycje umowy i to one decydują, czym rezydencja różni się od drogiego apartamentu obok.

Po pierwsze — powyższe ceny pochodzą z kwietnia 2025 roku, a w tym segmencie ceny są korygowane często. Po drugie — przed podpisaniem należy przeczytać umowę o zarządzanie: opłatę, zakres obsługi, zasady wynajmu. Po trzecie — 63 rezydencje oznaczają wąski rynek wtórny; wyjście z pozycji zajmie czas i będzie wymagało własnego kupca. Po czwarte — nie należy mylić tego z The Alba Residences na East Crescent: to inny projekt tego samego dewelopera, o innych metrażach i cenach.

Liczba rezydencji, struktura lokali, metraże, ceny, plan płatności i harmonogram — materiały dewelopera Omniyat, kwiecień 2025 roku.

Lokalizacja

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na życzenie.

Oferty w tym projekcie pojawiają się i znikają, a zasoby są uzupełniane co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy na Palm Jumeirah.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Alba Resort Residences?

Omniyat.

Kiedy The Alba Resort Residences zostanie przekazany?

W ogłoszeniu o starcie sprzedaży podano III kwartał 2028 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może być inny — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy są dostępne w The Alba Resort Residences?

Z 2 sypialniami i z 3 sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w danej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się The Alba Resort Residences?

Palm Jumeirah. Wyspa w kształcie palmy: wille na gałęziach, apartamenty wzdłuż pnia, kurorty wokół półksiężyca.

Ile kosztuje apartament w The Alba Resort Residences?

W tej chwili w bazie nie ma otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi kosztami transakcji.