Zephyra

Dubai Islands · Arsenal East

Objektdaten des Projekts

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist die Aussage des Bauträgers zum Launch, kein Registereintrag – bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude auf den Dubai Islands, im Bau. Bauträger – Arsenal East.

Die Angaben zu Zephyra entsprechen den Veröffentlichungen des Bauträgers – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Zephyra ist ein Wohngebäude auf den Dubai Islands, die Übergabe ist für Q3 2027 vorgesehen.

Bauträger ist Arsenal East.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

In der Datenbank gibt es derzeit nichts zu diesem Projekt: Angebote kommen hier und gehen, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Ein Projekt eines Bauträgers aus Sankt Petersburg auf den Dubai Islands mit einem der niedrigsten Quadratmeterpreise am Standort – 6 300 $. Die Apartments werden möbliert übergeben; in der Ausstattung sind Porcelanosa, Smeg und Grohe aufgeführt.

Das Preisargument

Die Positionierung ist eindeutig: eine Alternative zu den teuren Projekten in erster Reihe des Archipels. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei rund 6 300 $ und damit am unteren Ende der Spanne für diesen Standort.

Ein Einzimmerapartment ab 71 m² kostet ab 1 808 500 AED (492 500 $). Ein Zweizimmerapartment ab 107 m² kostet ab 2 600 000 AED (708 000 $). Ein Dreizimmerapartment ab 226 m² kostet ab 3 508 000 AED (955 000 $).

Ausstattung

Die Apartments werden möbliert übergeben. In der Ausstattung sind bekannte Marken für Sanitär, Geräte und Fliesen aufgeführt – üblicherweise dem Premiumsegment zugeordnet.

Für ein Vermietungsszenario entfällt dadurch ein eigener Ausgabeschritt, und der Eigentümer kann gleich nach der Übergabe in den Mietmarkt einsteigen.

Zum Bauträger

Der Bauträger stammt aus Sankt Petersburg und ist neu auf dem Dubaier Markt. Zum Launch wurde dies als solide Erfolgsbilanz dargestellt.

Zu prüfen ist nicht die Erfolgsbilanz auf dem Heimatmarkt, sondern das, was sich hier überprüfen lässt: die Projektregistrierung, das Escrow-Konto und etwaige in den VAE fertiggestellte Projekte.

Erstens: Der Bauträger ist neu auf dem emiratischen Markt; Projektregistrierung und Escrow-Konto sollten zuerst geprüft werden. Zweitens: Der niedrige Quadratmeterpreis braucht eine Erklärung – vergleichen Sie die Lage am Wasser mit benachbarten Projekten. Drittens: Die Möblierung ist im Preis enthalten, bewerten Sie sie daher gesondert. Viertens: Auf den Inseln sind für 2027 viele gleichzeitige Übergaben geplant.

Wohnflächen, Preise, Preis pro Quadratmeter, Ausstattung, Zahlungsplan und Fertigstellungstermin – Launch-Unterlagen vom 7. November 2025.

Wo liegt es?

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Angebote zu diesem Projekt kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen auf den Dubai Islands.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Zephyra?

Arsenal East.

Wann wird Zephyra übergeben?

Laut Ankündigung zum Verkaufsstart im Q3 2027. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Zephyra?

Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt vom Angebot am Markt ab; ich schicke Ihnen die aktuelle Liste.

Wo liegt Zephyra?

Auf den Dubai Islands. Die aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnbebauung an der Nordküste.

Was kostet ein Apartment in Zephyra?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Zephyra. Ich prüfe den Preis für den gewünschten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Abschlusskosten.