Zephyra

Dubai Islands · Arsenal East

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. Il s'agit de ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non d'une donnée du registre — l'off-plan, les phases et les dates sont révisés. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Dubai Islands, actuellement en construction. Promoteur — Arsenal East.

Caractéristiques de Zephyra telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'enregistrement auprès du Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le bien individuel.

À propos du projet

Zephyra est un immeuble résidentiel à Dubai Islands, dont la livraison est prévue au T3 2027.

Le promoteur est Arsenal East.

Les typologies, d'après l'annonce de lancement commercial — 1, 2 et 3 chambres.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots y vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un projet d'un promoteur de Saint-Pétersbourg sur Dubai Islands, avec l'un des prix au mètre carré les plus bas de l'emplacement — 6 300 $. Les appartements sont livrés meublés, avec Porcelanosa, Smeg et Grohe cités dans les finitions.

L'argument du prix

Le positionnement est direct : une alternative aux projets de première ligne, coûteux, de l'archipel. Le prix au mètre carré est d'environ 6 300 $, ce qui se situe en bas de la fourchette de cet emplacement.

Un deux-pièces à partir de 71 m² démarre à 1 808 500 AED (492 500 $). Un trois-pièces à partir de 107 m² démarre à 2 600 000 AED (708 000 $). Un quatre-pièces à partir de 226 m² démarre à 3 508 000 AED (955 000 $).

Caractéristiques techniques

Les appartements sont livrés meublés. Les finitions citent des marques connues de sanitaires, d'électroménager et de carrelage — normalement associées au segment premium.

Dans un scénario locatif, cela supprime une étape de dépense distincte et permet au propriétaire d'entrer sur le marché locatif dès la livraison.

À propos du promoteur

Le promoteur vient de Saint-Pétersbourg et est nouveau sur le marché de Dubaï. Au lancement, cela a été présenté comme un solide historique.

Ce qu'il faut vérifier, ce n'est pas l'historique sur le marché d'origine, mais ce qui est vérifiable ici : l'enregistrement du projet, le compte séquestre et d'éventuels projets déjà livrés aux Émirats.

Premièrement, le promoteur est nouveau sur le marché émirati ; l'enregistrement du projet et le compte séquestre sont à vérifier en premier. Deuxièmement, le faible prix au mètre carré demande une explication — comparez la position en bord de mer avec les projets voisins. Troisièmement, l'ameublement est inclus dans le prix, valorisez-le donc séparément. Quatrièmement, de nombreuses livraisons simultanées sont prévues sur les îles en 2027.

Surfaces, prix, prix au mètre carré, caractéristiques, plan de paiement et date d'achèvement — documents de lancement, 7 novembre 2025.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé par quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réalimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Islands.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Zephyra ?

Arsenal East.

Quand Zephyra sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement commercial indique le T3 2027. La date figurant au contrat pour un bien donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quelles typologies propose Zephyra ?

1, 2 et 3 chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à l'heure actuelle dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Zephyra ?

Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouveaux programmes résidentiels sur la côte nord.

Combien coûte un appartement à Zephyra ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Zephyra. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de la typologie souhaitée et vous l'enverrai avec les coûts de la transaction.