Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Zephyra
Застройщик — Arsenal East · сдача — Q3 2027
Паспорт проекта
Застройщик Arsenal East
Статус Строится
Район Dubai Islands
Планировки 1, 2 и 3 спальни
Сдача Q3 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 5
О проекте
Zephyra — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q3 2027.
Застройщик — Arsenal East.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас по Zephyra в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Проект петербургского застройщика на Dubai Islands с одной из самых низких цен за метр в локации — 6 300 долларов. Квартиры меблированы, в отделке заявлены Porcelanosa, Smeg и Grohe.
Ценовой аргумент
Позиционирование прямое: альтернатива дорогим проектам первой линии архипелага. Цена метра — около 6 300 долларов, что для этой локации в нижней части диапазона.
Однокомнатная от 71 м² — от 1 808 500 дирхамов (492 500 долларов). Двухкомнатная от 107 м² — от 2 600 000 (708 тысяч). Трёхкомнатная от 226 м² — от 3 508 000 (955 тысяч).
Комплектация
Квартиры передаются меблированными. В отделке заявлены известные бренды сантехники, бытовой техники и керамики — то, что обычно относят к премиальному сегменту.
Для сдачи в аренду это снимает отдельный этап расходов и позволяет выйти на рынок сразу после приёмки.
Про застройщика
Девелопер из Санкт-Петербурга, для дубайского рынка новый. При запуске это подавалось как надёжный бэкграунд.
Проверять надо не бэкграунд на домашнем рынке, а то, что можно подтвердить здесь: регистрацию проекта, эскроу-счёт и наличие сданных объектов в ОАЭ.
Площади, цены, цена за метр, комплектация, график платежей и срок сдачи — материалы к запуску, 07.11.2025.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Zephyra
Кто застройщик Zephyra?
Arsenal East.
Когда сдаётся Zephyra?
По анонсу старта продаж — Q3 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Zephyra?
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Zephyra?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Zephyra?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Zephyra. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Imtiaz Developments: ставка на Dubai Islands и что это за район
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Zephyra, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram